柏溪两大江景盘同台“竞技” 买谁更合适？

“金江外滩”6月10日开盘劲销2亿，不得不佩服其楼盘的号召力，也预示着江景大盘的擂台赛正式开始。“金沙首座”是柏溪第一个开售的江景盘，均价一直昂首柏溪楼市，待竞争者的加入后，楼盘吸引力能否依旧。

两大楼盘同样拥有柏溪金沙江河岸线，同样观江景领山水风光，同样的地理位置。这些“同样”给准备置业柏溪江景边的市民带来了或多或少决策困惑。

户型

金江外滩：第一批次房源面积以80—127平米户型为主，打破了江景边一定要“大户型”房源的不成文规定。金沙首座：户型基本在95---150平米左右，且120平米的房源居多。

金江外滩户型面积对于首次置业的年轻朋友更容易接受，在刚需加快入市的季节，楼盘销量应该更显著；金沙首座大户型房源让刚需族朋友望而却步，不过，房源户型设计也与楼盘定位相关，“金沙首座”一开始就制定为高端一线江景盘，面向消费人群主以“改善型”需求类市民为主。

左：金沙首座C1户型图；右：金江外滩C1-1户型图

价格

金江外滩：均价4800元每平米，据一位购房朋友说实际优惠政策及支付方式上面的折扣比较大。金沙首座：均价4900元每平米，5月份最大折扣为一次性付款每平米优惠600元，按揭每平米优惠400元。

价格上面“金江外滩”有绝对优势，不过“金沙首座”价格一直都是傲于柏溪片区其余在售楼盘，而针对价格稍高的问题，该盘赠送面积比其他楼盘大是其一理由。

社区配套

金江外滩总户数约2800户，停车位约1500个，比例为1:0.5；高层电梯配置为两梯四户或者两梯八户。金沙首座总户数约1500户，停车位约1700个，比例超越1:1；高层电梯配置均是两梯两户。

社区配套上面，金沙首座确实做到了高端盘的条件之一。不过依照现阶段宜宾小区规划户数与车位比例，满足1:0.5条件就是合情合理的。

金江外滩会所金色大厅效果图

金沙首座小区内部夜景效果图

园林景观

“金江外滩”在建筑设计和园林规划设计上，获得了建筑规划大师David先生和园林大师井上秀美先生的鼎力支持。以ARTDECO建筑风格为设计蓝本，用装饰艺术的美学观点和维也纳音乐之城的文化元素。建筑规划设计，不仅外观设计也稳重大气，室内用材也十分考究；对建筑的肌理、线条、色彩创意均精雕细琢。

“金沙首座”整体规划上采用现代庭院园林建筑，强调景观在社区中的参与性，使得每位住户都能充分享受窗外绿意。以优雅的新现代主义欧式风格建筑、尊贵典雅城市官邸与世界同步的鼎级商业街区规划，将住宅与商业步行街两种建筑形式进行统一、整合，以卓越品质、恢弘气魄、创新性与行动力，开僻上品生活领域。

园林设计方面，两大江景盘都强调每一户都能充分享受窗外绿意，拒绝任何观景死角度存在，完全实现江景一线房的功能。

金江外滩钢琴景观步道

金沙首座临街效果图

两大楼盘都位于“县府路”中段，入口处还剩有未拆迁的楼栋，且入口处的环境有待改善。楼栋正面的滨江环线还处于施工阶段，尚未形成滨江景观地带。与项目匹配的商业街区也只待楼盘自身完善。

金江外滩鸟瞰图

金沙首座鸟瞰图

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