宜宾住博会 买卖双方两相望

5月25日—27日，宜宾第七届（春季）住博会在地标广场隆重启幕，来自宜宾、成都等地的楼盘竞相亮相参展，尤其是几个新开建的楼盘登场，吸引了不少购房者的目光，但由于本届住博会在售楼盘较少，楼市房源稀缺的客观因素，在本届住博会上还是“买不到”房子，也成为了众多参观者的一个比较重要的感受。

可售房源并不多

25日—26日，晚报记者接连两天走访了住博会现场，发现除了几个在建楼盘参展外，有相当部分的本土知名大型房企没有“出席”本次住博会。据现场观察，由于当前宜宾楼市城区范围内的在售房源稀少，有的参展房企仅搭建了一个展台，除了视频播放、营销人员现场介绍外，展厅内没有模拟沙盘，导致实际促销效果打折不少。

同时，受市民关注的中心城区新房源奇缺，以至于部分参展楼盘的展厅内人气并不如往届住博会那么旺盛。

不过，在正和金帝庄园以及宜宾鲁能鑫菁英、中泽集团和都国际等新盘依然聚集了不少购房者。据现场销售人员介绍，购房者的置业热情已经初步得到释放，其中以刚需购房者为主，但绝大多数购房者倾向于中低价位房源以及中小户型，房价、优惠幅度、按揭贷款的办理依然是购房者关注的头等大事。

“可买的房子太少了，不是卖完了，就是还没开盘，在接受预约，是否买得到还是个未知数。”在住博会现场，从高县特意赶来看房的何女士逛遍了整个展会，没有找到合适的房源，随即又致电晚报《家居周刊》的服务热线，恳请晚报房产记者帮忙，打听一下目前宜宾城区还有哪些可售房源。

原来，何女士是特意到住博会上帮亲戚选房的。她告诉记者，因亲戚在外地务工，准备回宜宾创业，所以托她看住博会能否选到物美价廉的房源。“我逛了一个上午了，没有办法才特意来电话咨询晚报的。”何女士说。

记者初步统计了当前中心城区新建楼盘以及即将开盘的几个新盘，并为她介绍了各个楼盘的主力户型以及大概价位、售房电话等信息。

新盘未开先吆喝

在此次住博会上，“买不到”房子是这次逛展中众多参观者的一致反应。据了解，此次参展的大多数楼盘要么是开盘后房子已经在短时间内售空，要么就是还没有开盘，需要等到今年的6月或9月份、甚至年底才会开始销售。

其中，甚至有一部分房产商虽然手头没有任何的现房源可供销售，但依然在房交会上的醒目位置摆出了展台。对此，一名中年妇女表示：“价钱多少？都不告诉你！这次来房交会是准备有看中的房子就想要出手的。结果有不少楼盘都说没开盘，甚至不少连价格都没定，只有一些楼盘的模型和大概资料，基本上等于白跑了一趟。”

记者了解到，这些参展楼盘中部分项目虽然无房可卖，但为的就是来为了来打响自身的品牌。按照以往每届房展的情况来看，其实参展的房产商多少都是抱着打响自身品牌的目的前来设置展台，更多的则是为了招揽诚意客户，在未取得预售许可证的情况下，违规收取诚意金，为后期开盘蓄积客源，这点在宜宾楼市中早已屡见不鲜。只是，按照此次房交会上购房者和房产商都彼此互相观望的形势来看，今年6月份后，可能会出现住宅供应量和需求量一起出现高峰的情况。因为，近期买卖双方的需求和供应不过是受到了相关政策的影响而出现波动，但估计最晚不过“金九银十”就会出现大批放量的局面。

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