宜宾楼市低迷刚需为何仍蜗居难求？

都在说宜宾的房价在调控，都在说宜宾的楼市在低迷，都在说宜宾的开发商在发“狠招”优惠促销••••••那么，宜宾购房者买房的负担真的减轻了吗？

的确，我们可以看到，在宏观政策的调控下，宜宾的楼市出现小幅波动，商品房成交量持续下滑，开发商或明或暗的优惠促销••••••那么，宜宾购房者买房的负担真的减轻了吗？

今年初，有媒体报道“建行将对于首套房购买者执行基准利率上浮5%”“工商银行对首套房仍旧执行首付三成、基准利率上浮10%”。不少业内人士通过上浮的基准利率为购房者算过一笔账，结果都无疑增加了购房者的还款金额。有人说楼市低迷了，买得起房了。或许吧。不知是否有人觉得，买不起似乎又变为贷不起了。相信这还是让宜宾购房者特别是不少经济并不那么宽裕的刚需自住型购房者深感经济压力之大。

不想去统计有多少刚需者在知道银行基准利率上浮时拿着开发商的优惠政策望而却步，当然也难以统计出一个具体的数字。谁都知道宜宾楼市刚需本来就旺盛，加上宜宾“十二五”规划提出将宜宾建设成为“双百”城市的宏伟目标，这意味着到2015年有40万左右的人将涌入主城区，这注定了未来几年宜宾刚性需求将延续其旺盛之势。届时，房价是否会像往常一样，如滚雪球一般，我们仍是雾里看花。有些担心，那些刚需族里不知会有多少人无法拥有一片属于自己的哪怕是小小的休憩天地。

开年至今，国内部分地区的银行首套房贷恢复到了基准利率，成都多家银行首套房贷也执行基准，本月初有媒体上说“宜宾市今年首套房贷执行利率极可能较去年有所下调”，若真的下调，应该会让宜宾的不少购房者以及开发商看见2012年宜宾楼市真正的春天。至于是否会下调，何时下调，我们只能拭目以待。

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