温州借贷危机下的宜宾投资新标向

在温州，已有超过90多位老板负债出走；

在鄂尔多斯市，“你的钱收回来了吗？”这是如今一句很流行的问候语。

中国民间借贷何去何从？

在全球，600亿美元国际资本紧盯亚洲商业地产，其中30%将流入中国；

而在宜宾，到2020年将建成9个区级商业中心和3个商业休闲带。

宜宾商业地产的投资机遇该如何把握？

癫狂的时代已经落幕，理性的时代就要到来！

温州危机折射中国民间投资渠道

匮乏,宜宾投资者需要理性眼光

知名财经评论家叶檀认为，中国民间资金一直缺乏投资渠道：炒房团、炒煤团等遭遇围追堵截，成为经济上的贱民，而证券投资绝大多数遭遇亏本的命运，投资者自然兴趣缺乏。同时，管制利率与民间市场利率差价太大，导致资金大规模进入贷币市场追求利率差价，取代以往的炒房团与炒煤团等投资方式就成为了必然。

在宜宾，人们的主要投资渠道也渐渐从房地产投资渐渐转向民间借贷。大量的新开发商井喷式涌入房地产开发的游戏中来，在以忽略资金链安全为代价的业务大扩张中，项目的开发资金存在巨大缺口，这便是民间借贷存在的根本土壤。而这，与温州民间借贷的情况何其相似！

600亿国际资本流向亚洲商业,

在宜宾，商业地产的黄金时期

已提前到来

由于国家的限贷和限购政策，住宅投资正日益变得无利可图，投资者的目光已纷纷转向商业地产。据不完全估计，目前400-600亿美元的国际热钱转战东亚商业地产，其中可能有20-30%的资金流入中国，加上国内原先从住宅市场转过来的资金，未来2-5年，中国商业地产将迎来井喷式发展。商业地产项目的爆炸式开发，将给投资者形成一定困扰，分辨资产的优质与否，将成为一个非常专业的问题。

事实上，2007年，在《宜宾市城市商业网点规划》中，到2020年全市力争建成大中型商业零售网点营业面积达50万平方米以上。同时，将建成9个区级商业中心和3个商业休闲带。对宜宾商业地产投资的专业鉴别已经迫在眉睫。

安全与收益的绝佳平衡点,

商业地产狂潮中，

CC摩尔是投资首选

社区商业和临街商业是国际国内公认的两大低风险优质商铺。社区商业胜在就近消费和方便快捷，属于刚性需求；而临街商业则胜在出租和经营的灵活性，无论业态如何变化，都能很快适应。

位于天柏组团核心区的CC摩尔，自身即是3万人的超级大社区，加上周边步行5分钟区域，刚性消费人口可高达10万；同时，旁边的还有新县二中独有的9000名学子的校园刚性需求。强大的刚需奠定了CC摩尔强大的抗风险能力。同时，CC摩尔80%的铺位都是临街铺面，在出租和经营上具备更加灵活的操作空间。双重抗风险保障，是CC摩尔成为宜宾投资首选渠道的重要因素！

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