宜宾市翠屏区提升房地产广告监管效能

近期，宜宾市翠屏区工商局为保障广大消费者的合法权益,固化“五个三”提升房地产广告监管水平取得实效。截至目前，共检测各类房地产广告1203条，发现违法广告8条，立案查处3件，使得违法房地产广告得到有效遏制，违法广告相比同期15条数量明显减少。违法率由1.03%下降至0.66%。

今年以来，为增加房产销量，房地产开发商纷纷加大广告宣传力度，在利益的驱使下，一些虚假违法广告屡屡出现，严重扰乱了房地产市场正常秩序。

翠屏区工商局落实“三制度”，提升监管能效，一是落实广告内容预审制度；二是落实户外广告登记制度；三是落实广告备案制度，要求房地产企业在发布广告后的七天时间内，持广告内容审查证书、主体资格证明、土地使用证明、房地产开发企业资质证书及预售销售许可证明等审批材料和广告样件到工商部门进行备案，主动接受监督检查。

该局突出“三查处”，维护市场稳定，一是突出查处违规发布广告行为，严厉查处在未取得商品房预售许可证、不具备出售条件的情况下，擅自发布房地产开发项目销售广告的违法行为，加强户外广告监测，打击虽取得商品房预售许可证，但未取得户外广告登记证，而擅自发布房地产开发项目户外广告的违法行为，对情节严重、影响恶劣者坚决实施行政处罚；二是突出查处违法广告用语行为，在广告内容上，不仅查处常规性的虚假、夸大宣传内容的广告，同时强化对具有升值或投资回报，使用国家级、最高级等绝对化用语，含有乱评比、有悖社会良好风尚等违法内容的广告。如炫富广告语“贵族领地”、“豪宅新系，奢华垂范”、“绝版旺铺、两年翻番”、“全市年度最佳楼盘”、“龙脉宝地、聚财生财”等用语的广告；三是突出部门联动查处机制，针对房地产广告多发态势，牵头成立了由工商、宣传、住建等多部门组成的联席会议制度，形成执法合力，强化执法力度，增强执法有效性。相继组织开展了整治违法房地产广告专项行动、整治虚假宣传房地产广告专项行动，使得监管工作常态化，长效化。

该局着重“三健全”，构建长效机制，一是着重健全违法广告公告制度；二是着重健全广告市场信用监管制度；三是着重健全广告主体市场退出制度。

该局加强“三指导”，提升行业自律，一是加强对广告主行政指导；二是加强对广告发布者行政指导；三是加强对负责人行政指导。

该局强化“三提升”，促进持续发展，一是强化宣传全民法制意识提升；二是强化发挥协会职能水平提升；三是强化引导优秀广告产业提升。

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