8110元/㎡ 永竞房产竞得临港129.67亩土地

5月3日上午10点，宜宾市土地矿权交易中心公开拍卖临港开发区LG-B07-01地块的国有建设用地使用权，共7家房企到场竞拍，经过近200轮激烈角逐，6号买家宜宾永竞房地产开发有限公司强势拿下该地块，成交价8110元/平米，楼面价2703元/平米，成交总价7.01亿元，刷新临港开发区土地成交价记录，成为临港新“地王”。

拍卖现场

此次拍卖为2013年度宜宾主城区域第三批国有建设用地拍卖出让，此前翠屏新区5宗地便引发开发商激烈争抢。本次推出的LG-B07-01地块区位优越，加上规划商业体量较大，业内人士也普遍对其看好，预测将再引发哄抢。

此次拍卖吸引了寅吾房产、丽雅置地、金发房产、裕川、邦泰、联华、永竞七家本土和外来房企报名竞拍，10时整，拍卖正式开始，该宗地起拍价4090元/平米，几轮举牌后，11号买家联华地产便直接报价，价格被迅速抬高到5800元/平米，展示出势在必得的决心。随后寅吾房产、邦泰置业、联华地产、永竞房产等多家单位展开拉锯战，再经过十余轮举牌后价格已突破6000元/平米，但竞争还没结束，开拍20分钟后价格便来到了7000元/平米，此时拍卖厅有些躁动起来，不少人在计算着楼面价预测房价走势。永竞房产和邦泰置业都没有放弃的意思，展开对垒，价格一路攀升迅速突破8000元/平米，此时的地价已经远远刷新临港开发区土地成交记录，成为名副其实的“临港地王”。

此后再经过几次举牌，价格定格在8110元/平米，耗时40分钟，总共经过近200轮竞拍后，6号买家宜宾永竞房地产开发有限公司力压多家竞争单位，强势拿下LG-B07-01地块，总价超过7亿，楼面价达2703元/平米，溢价率近100%。

6号买家永竞房产

LG-B07-01地块面积86445平米（129.67亩），为商住用地，不能兼容其他性质，容积率3.0以下，建筑密度25%以下，建筑规模259335平米以下，其中商业建筑面积大于52000平米小于78000平米，其中不小于20000平米的商业（不含酒店与办公）不得分割出售。地块位于临港开发区中部，与在建的临港国际和临港客运站相邻，东面是地中海蓝湾、青年城等已建成和在建的居住区，北面有不久将开学的天立国际学校和即将启动的天瑞•学府华庭项目，区位优势较明显。

LG-B07-01地块位置示意图

从用地指标看，LG-B07-01地块商业建筑面积最高可达到78000平米，并规划有星级酒店和写字楼，而20000平米以上的商业不得分割出售则预示着项目将规划大型商场之类，总体上看，项目或将打造成又一个商住综合体，预计规划业态与目前在建的盛世临港、理想城等项目相似。

LG-B07-01地块成功拍卖出让后，2013年截至目前临港开发区已经拍卖出让2宗商住用地，另有一宗居住用地已提上拍卖日程，将于5月9日推出。此外，临港开发区还挂牌出让700多亩的中小学用地和市场用地，土地的放量或预示着临港开发区将成为近期城市建设的重点之一，开发速度将显著加快。

四川永竞实业集团是一家集房地产开发、观光旅游、餐饮娱乐、国际国内贸易、养老保健、现代农业开发和项目投资等多元化经营的实体公司。集团拥有宜宾市永竞房地产有限责任公司、成都润利鑫置业有限责任公司及双金建筑公司、一家甲级设计院、四川徐堰农业开发有限公司、成都青城湖现代农业开发有限责任公司等10余家全资子公司，注册资本近10亿元，总资产达50余亿，净资产30余亿。员工700余人。集团下属的金融类全资子公司四川亨利鑫投资有限责任公司（注册资本2亿元），近年来在投融资及担保行业规范运作，取得了良好业绩。集团在云贵川及浙江等省，已累计成功开发房地产项目达150余万平方米。如成都九眼桥“天紫界”项目、青城山麓的“青城湖”项目以及宜宾市民熟知的“江北建材城”都是出自永竞集团。

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