101轮举牌 宜宾翠屏新区“地王”昨诞生

“6740元第一次，6740元第二次，6740元第三次！”拍卖师一锤定音，宜宾市土地2013年“第一拍”迎来开门红，起拍价为3010元/平方米的翠屏新区A04-03地块经过101轮的举牌，最后以6740元/平方米的价格成交，成为翠屏新区的“地王”。

昨日上午，宜宾市土地开年第一次拍卖会上，宜宾市翠屏区翠屏新区共有五宗土地集体亮相，其中面积最大的78亩，面积最小的5.6亩，共有十余家房产公司、商贸公司参与竞拍。

竞拍现场

竞争激烈抬高地价

据悉，“第一拍”的五宗土地均位于翠屏新区。拍卖现场主持人称，翠屏新区地处宜宾市旧州组团的中心地区，是宜宾北部门户地区，它紧邻内宜高速公路北出口，周边交通四通八达，与宜宾最大的汽车客运站——高客站和宜宾最高学府——宜宾学院相邻。

宜宾中泽集团旗下裕川房产连拿下了两宗土地，面积分别为48.4亩、43.5亩，价格分别为4240元/平方米和4500元/平方米，成为最大赢家。寅吾集团则以4040元/平方米的价格标得总面积第二的土地，共计74亩。

现场的一位前来观看拍卖的房产公司负责人表示，这次的土地价格整体抬得较高。“比如第四块地，我心里估计的价格最高不超过4300元，结果低了成交价200元”，该负责人认为，11号华富公司和9号中泽集团在这块土地上的竞争是抬高价格的原因，“拍卖的土地挨着两个公司在翠屏新区的用地，拿下来组团开发是两个公司共同的需求”。

五块土地中最大的一块面积78亩，成交价仅2800元/平方米，由四川经典房地产开发有限公司标得。“这块地的位置一般”，该公司常务副总经理严谊表示，会很快开始规划开发这块地，“商用和民用混合”。

“地王”诞生最小地块卖出高价

A04-03地块以3010元/平方米的价格起拍，一亮相就受到追捧，共有11家企业参与竞价，价格被屡屡抬高，最终以6740元/平方米的价格成交，成为翠屏新区的“地王”。

据悉，该块土地是此次拍卖的五宗土地中最小的一块，面积仅5.6亩，为商业居住混合用地，建筑规模7478平米以下，其中商业建筑面积不超过2991.2平米，容积率2.0以下，建筑密度40%以下。

该地块拍卖过程中，竞拍者相继举牌，十分密集，屡次出现同时举牌的情况。很快，单价就突破了6000元大关。最后的争夺在6号、19号、98号三位竞拍者之间展开。最后，98号宜宾荣鑫商贸有限公司将这块“迷你”土地揽入麾下。

“这块土地面积小，商用比较方便”，宜宾市土地矿权交易中心范姓负责人分析，荣鑫公司拿下这块地，是因为商贸公司本身就需要办公空间，“不买地也要租用办公楼，买下来修楼，既方便自用，又可以出租。”

现场某业内人士表示，第五块土地用地面积小，地理位置也相对较优，被多方争夺也属正常，而另外四块土地的成交价格也在正常范围内。

各地块区域示意图

新闻背景

作为宜宾市北部的城市门户，翠屏新区规划总体定位为宜宾中高档生态宜居区和旧州商贸行政中心。

据悉，2013年，翠屏新区将修建江北实验小学，根据规划，翠屏新区规建有三所中小学；2013年，翠屏新区C线将通过上跨高速桥与江北振兴大道相连，届时新区两条出城大道将与旧州组团和其他区域相连。

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