宜宾市翠屏新区A02-02、03两地块现状解析

据宜宾市国土局消息，宜宾市土地矿权交易中心将于2012月2月21日（星期二）上午10时整，在宜宾市土地矿权交易中心(宜宾市国土资源局西侧)二楼大厅公开拍卖翠屏新区A02-02、A02-03两宗国有建设用地使用权。

笔者就两宗地的现状做了一番打探，翠屏新区A02-02、A02-03两地块紧邻，位于江北高客站一侧，靠近宜宾学院，交通状况较好，但基础设施和配套尚显不足。

据悉，两宗地均为居住用地，可兼容商业金融业，其中A02-02地块占地28880㎡，合43亩，建筑规模57760㎡以下（其中商业建筑面积11552㎡以下），容积率2.0以下，建筑密度30%以下，建筑高度30米以下（建筑高度和层数以民航最终审定标准为准；A02-03地块占地59190㎡（88亩），建筑规模118380以下（其中商业面积23676㎡以下），容积率2.0以下，建筑密度30%以下，建筑高度40米以下（建筑高度和层数以民航最终审定标准为准）。

从现场可以看到，A02-02、A02-03两宗地位于翠屏新区门户位置，目前已经平整完毕，地面无附着物，通往此处的道路正在建设中，总体来说稍显荒凉，是一块处女地，但翠屏新区作为宜宾城市“北延”的重点区域，潜力也不可小觑。

A02-02、A02-03地块，总占地4680亩的翠屏新区从此处向东北方向延伸

地块现状，近处为A02-03地块

A02-02地块与在建的中泽和都国际项目（图中远处）邻近

地块周边状况

地块旁边的高客站

翠屏新区主要出入口之一

A02-02、A02-03两地块是翠屏新区一期工程的一部分，北面是在建的和都国际项目以及规划中的规划中的金融活动中心和区政府、市政广场等，用地指标将两宗地分别限定为30米以下和40米以下的多层建筑。虽然附近的两宗地曾在去年5月份分别以4800/㎡和4200/㎡的较高价格成交，然而据最近几次土地拍卖情况来看，A02-02、A02-03地块竞争应该不会太激烈。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。