宜宾楼市一周速览（5月19日-5月25日）

Ⅰ.本周概速

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2014年第21周（5月19日-5月25日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、高县、珙县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）共签约成交280套，环比下降8.79%；总签约面积约28541.72平方米，环比下降1.73%；签约均价约4672.97元/m2，环比上涨3.68%。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交280套，环比下降8.79%。其中住宅成交249套，环比下降1.19%；商业成交31套，环比下降43.64%。从统计数据来看，本周我市商品房成交量仅主城区和江安县两地相较上周出现上涨趋势，其中，主城区以97套的签约量排名第一；长宁县本周共签约成交35套，排名第四，环比上涨66.67%，成为本周签约量涨幅最大的区域。

▶第21周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

其余几个区县商品房成交量均呈现不同程度下降。其中，南溪区降幅最小，51套的成交量环比上周下降17.74%，排名第三；其次为宜宾县，本周共签约成交77套，环比下降18.95%，排名第二；江安县和高县分别签约成交11套、9套，环比降幅分别为21.43%、80.43%；珙县本周商品房成交量仅为0。

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积约28541.72㎡，环比下降1.73%。其中主城区以9175.58㎡的成交面积排名第一，占总成交面积的32.15%，环比上升30.61%；宜宾县以7846.77㎡的成交面积排名第二，占比约27.49%，环比下降13.30%；南溪区以5795.32㎡的签约面积排名第三，占比约20.30%，环比下降9.79%；长宁县本周签约成交面积约3822㎡，占比约13.39%，排名第四，环比上升73.82%，涨幅最大；江安县和高县分别以956.08㎡、945.97㎡的签约面积分列五、六。

▶第21周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：继连续4周的持续下跌后，本周我市商品房签约均价终于有所回暖，约4672.97元/㎡的签约均价环比上涨3.68%。总体来看，除主城区和南溪区出现小幅下跌外，其余各区县均呈现不同程度上扬。其中，主城区仍以6172.64元/㎡的价格稳居榜首；宜宾县排名第二，签约均价约4426.27元/㎡，环比微涨0.18%；江安县以4216.93元/㎡的价格紧随其后，环比上涨17.64%；南溪区排名第四，签约均价约3436.22元/㎡，环比下跌0.29%；长宁县和江安县分别以3343.24元/㎡、2843.29元/㎡的签约均价排名五、六，涨幅分别为4.29%、9.03%。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区签约备案详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房签约量、签约面积和签约均价均排名第一。签约量方面，本周共签约成交97套，环比上升42.65%；其中，住宅成交87套，商业成交10套。签约面积约9175.58㎡，环比上升30.61%；签约均价约6172.64元/㎡，环比下跌8.05%。

▶近几周宜宾市主城区商品房成交走势分析

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有4家楼盘在监测的平媒上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）累计投放广告7频次5.5版面。其中三江主城龙源府邸项目共投放3频次3版面，为项目即将开启的营养早餐派发活动宣传造势；远达•春天里项目共计投放1频次1版面，宣传项目端午节活动；理想城共投放2频次1版面宣传项目端午团购月开团活动；正和•金帝庄园以1频次0.5版面的报媒投放量宣传项目现房发售信息。

▶第21周宜宾市各组团商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

5月19日

方圆•中汇城：项目位于南岸凯德广场沃尔玛商场入口处的临时接待点开放，咨询电话：400-0831-002转822

龙源府邸：项目携手德克士定制5000份营养早餐，免费派发即将开始，派发时间5月23日-5月25日每天早上8：00-9：30，咨询电话：400-0831-002转831

5月20日

伊顿公馆：住宅新房源排号中，8大户型可选，咨询电话：400-0831-002转556

5月21日

龙湾一号：惠后均价约6100-6200元/㎡，项目9#楼部分房源开盘热推中，咨询电话：400-0831-002转555

5月22日

成富•金座：首届消夏啤酒节22日盛大开幕，项目二批次房源优惠申领即将正式启动，咨询电话：400-0831-002转317

金沙首座：“大兵小将”，项目六一主题活动即将开启，咨询电话400-0831-002转698

理想城：端午未来惠先袭，项目团购月即将劲爆开团，团购时间5月24日-6月30日，咨询电话：400-0831-002转668

学府华庭：项目20套特价房来袭，二期二批次排号进行中，咨询电话：400-0831-002转660

5月23日

春天里：项目特推七重惊喜惠端午，凡5月22日-6月12日莅临销售中心并购买住房的客户均可享受，咨询电话：400-0831-002转877

江语城：滨江商业街区即将于5月31日开盘，咨询电话：400-0831-002转166

5月24日

城中央：项目培根小镇组团即日起集中办理交房手续，咨询电话400-0831-002转688

拉菲：项目百人单车送祝福启幕，端午节礼品即日起幸福开领，购房优惠同时启动，咨询电话：400-0831-002转568

5月25日

龙源府邸：项目将于5月25日下午16:30分，在筠连县煤都大道-浙商大酒店举行产品推介会，咨询电话：400-0831-002转831

龙湾一号：项目写字楼25日起排号开启，面积约40-300㎡，咨询电话：400-0831-002转555

5月24日-25日

翰林府邸：夏日欢乐第一季，甜蜜冰淇淋节欢乐来袭，咨询电话：400-0831-002转598

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