宜宾楼市一周速览（5月12日-5月18日）

Ⅰ.本周概速

根据宜宾市房管局官网公布信息及宜宾三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2014年第20周（5月12日-5月18日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、高县、珙县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）共签约成交307套，环比下降20.88%；总签约面积约29044.69平方米，环比上升下降21.56%；签约均价约4506.91元/㎡，持续下跌2.76%。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交307套，环比下降20.88%。其中住宅成交252套，环比下降21.50%；商业成交55套，环比下降17.91%。从统计数据来看，本周我市商品房成交量仅江安县和高县环比上涨，其余各区县商品房成交量均呈现不同程度下降。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

先来看看成交量走势呈现上涨的两个区县。高县本周商品房成交量为46套，环比上涨228.57%，排名第四，涨幅最大；江安县本周共签约成交14套，环比上涨75%，排名第六。

其余几个区县中，降幅最大的区县为珙县，仅1套的成交量环比下降一半，排名最末；其次为主城区，68套的成交量相较上周下降45.60%，排名第二；长宁县本周签约成交21套，环比下降32.26%，排名第三；宜宾县虽以95套的成交量排名第一，但降幅仍达到32.14%；南溪区降幅最小，62套的成交量相较上周降幅约8.82%。

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积约29044.69㎡，环比下降21.56%。其中宜宾县以9050.45㎡的成交面积排名第一，占总成交面积的31.16%，环比下降22.49%；主城区以7025.37㎡的成交面积排名第二，占比约24.19%，环比上升47.82%；南溪区以6424.47㎡的签约面积排名第三，占比约22.12%，环比下降4.67%；高县本周签约成交面积约3105.43㎡，占比约10.69%，排名第四，环比上升110.44%，涨幅最大%；排名第五的是长宁县，本周签约面积约2198.77㎡，占比约7.57%，环比下降19.30%；江安县和本周签约面积约1115.97㎡，虽排名较末，但环比上周涨幅仍达到60.41%；珙县本周仅1套成交，面积为124.23㎡，排名最末，降幅为50.80%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，我市商品房签约均价已连续4周持续下调。本周仍以4506.91元/㎡的签约均价环比下跌2.76%。但从单个区县的均价走势来看，除江安县和高县小幅下调外，其余区县均呈现不同程度上涨。其中，江安县和高县分别以3584.74元/㎡和2607.90元/㎡的签约均价排名四、七，降幅分别为4.67%、2.26%。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

再来看看上涨的区域。5个上涨区县中，南溪区的涨幅最大，约3446.30元/㎡的签约均价环比上涨12.52%，排名第五；涨幅第二的为长宁县，虽然3205.84元/㎡的签约均价在统计的区县中排名第六，但环比仍上涨8.34%；主城区本周签约均价为6713元/㎡，环比上涨6.4%；珙县和宜宾县分别以4635.61元/㎡、4418.48元/㎡的签约均价排名二、三，涨幅均为3.4%。

主城区签约备案详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交68套，排名第二，环比下降45.60%；其中，住宅成交59套，商业成交9套。成交面积约7025.37㎡，环比下降47.82%，同样排名第二；成交均价约6713元/㎡，环比上涨6.40%，排名第一。

▶近几周宜宾市主城区商品房成交走势分析

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有3家楼盘在监测的平媒上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）累计投放广告6频次6版面。其中三江主城鲁能山水原著项目共投放3频次3版面，为项目5月17日诚意登记开启宣传造势；江语城项目共计投放1频次1版面，宣传项目临街商铺5月底开盘信息；金沙新区城中央项目以2频次2版面报媒投放量宣传项目二期培根小镇交房信息。

▶第20周宜宾市各组团商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

5月13日

钻石城：均价超13000元／㎡，钻石城C区商铺热推，招商工作同步进行中，咨询电话：400-0831-002转788

5月16日

天际上城：项目A区1栋百余套住房5月30日交房，咨询电话：400-0831-002转858

塞纳国际：项目75-87㎡户型样板间主体已基本呈现，预计7月正式对外开放，咨询电话：400-0831-002转083

5月17日

山水原著：项目一期诚意登记火爆开启，直惠100元/㎡，咨询电话：400-0831-002转111

北新国际：拉斯维加斯博彩游戏华丽开启，咨询电话：400-0831-002转627

5月18日

天悦府：拉斯维加斯博彩游戏激情开启，超级大礼先换先得，咨询电话：400-0831-002转898

5月17日-18日

春天里：项目高县、筠连县周末巡展火热进行中，咨询电话：400-0831-002转877

翰林府邸：超值家电0元起拍，周末狂欢派对欢乐开启，咨询电话：400-0831-002转598

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