宜宾楼市一周速览（5月5日-5月11日）

Ⅰ.本周概速

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，2014年第19周（5月5日-5月11日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、高县、珙县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）共签约成交388套，环比上升44.24%；总签约面积约37027.75平方米，环比上升36.90；签约均价约4635.02元/m²，环比下跌1.92%。

从第15周开始，连续5周我市商品房成交量持续上涨，而价格则在第17周的时候开始小幅下调。商品房成交量回暖，5月开局，宜宾楼市发展是否会保持这样的良好态势继续发展下去？我们拭目以待。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交388套，环比上升44.24%。其中住宅成交321套，环比上升27.38%；商业成交67套，环比上升294.12%。

从统计数据来看，本周我市主城区及主城拓展区域（即宜宾县、南溪区）成交量大幅上涨，其余各区县商品房成交量均呈现不同程度下降。宜宾县以140套的成交量排名第一，涨幅达到97.18%；主城区以125套的成交量暂居第二；南溪区本周共签约成交68套，排名第三，环比上涨94.29%；长宁县以31套的成交量排名第四，环比下降29.55%；高县以14套的成交量排名第五，环比下降51.72%，是本周商品房成交量降幅最大的区域；江安县和高县分别以8套和2套的成交量排名最末，降幅分别达到11.11%、50%。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积约37027.75㎡，环比上升36.90%。其中主城区以13463.42㎡的成交面积排名第一，占总成交面积的36.36%，环比上升85.54%；宜宾县以11676.56㎡的成交面积排名第二，占比约31.53%，环比上升64.63%；南溪区以6739.21㎡的签约面积排名第三，占比约18.20%，环比上升84.65%；长宁县本周签约成交面积约2724.66㎡，占比约7.36%，环比下降40.32%，排名第四；排名第五的是高县，本周签约面积约1475.7㎡，环比下降53.58%，是本周我市各区县中成交面积降幅最大的区域；江安县和珙县分别以695.71㎡、252.49㎡的成交面积排名六、七降幅分别为23.40%、36.32%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，从第17周开始，我市商品房签约均价连续3周持续下调。本周我市商品房签约均价约4635.02元/㎡，环比下跌1.92%。主城区仍以6309.22元/㎡的签约均价稳居榜首。珙县以4483.36元/㎡的均价排名第二，环比上涨22.83%，区域市场看点十足。宜宾县以4272.66元/㎡的成交均价排名第三，环比下跌8.37%。江安县以3760.17元/㎡的签约均价排名第四，环比下跌4.36%。南溪区以3062.78元/㎡的成交均价排名第五，环比下跌8.59%。长宁县本周商品房成交均价约2959.08元/㎡，环比下跌10.31%，排名第六。高县以2668.12元/㎡的成交均价排名最末，环比上涨8.26%。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区签约备案详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交125套，排名第二，环比上升62.34%；其中，住宅成交113套，商业成交12套。成交面积约13463.42㎡，环比上升85.54%；成交均价约6309.22元/㎡，环比下跌11.99%。

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有3家楼盘在监测的平媒上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）累计投放广告5频次5版面。其中三江主城鲁能山水原著项目共投放3频次3版面，宣传人民小学总部的入驻；莱茵春天项目共计投放1频次1版面；金沙新区半岛大院项目也以1频次1版面投放量为项目宣传造势。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

5月5日

凯丽滨江：6.8万起，项目A区车库发售中，三种类型可选，咨询电话：400-0831-002转692

莱茵春天：项目精品步行街盛装开放，咨询电话：400-0831-002转838

5月6日

塞纳国际：“您看Eason演唱会我接送 塞纳国际为您助兴”活动报名开启，咨询电话：400-0831-002转083

5月8日

拉菲：助阵成中22周年庆，拉菲优惠再升级，户型样板间已开放，咨询电话：400-0831-002转568

5月9日

半岛大院：倒计时30天，半岛大院买房送车位即将结束，咨询电话：400-0831-002转388

5月10日

寅吾投资集团：寅吾19载周年庆典活动举行，诠释转型，发布公益计划。

5月11日

江语城：滨江商业街区排号启动，咨询电话：400-0831-002转166

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