宜宾楼市一周速览（4月21日-4月27日）

Ⅰ.本周概速

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，4月第4周（4月21日-4月27日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区、珙县，下同）商品房（含商业、住宅）共签约成交258套，签约总面积约34448.85㎡，住宅建筑均价约4915.72元/㎡，均较上周有小幅上升。与此同时，不少房企在春季房交会期间通过加推新房源、推出特价房等方式吸引购房者目光。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约258套，环比上升1.98%。其中住宅签约备案218套，环比上升2.35%；商业签约备案40套，与上周持平。

从统计数据看，主城区成交97套位列第一，环比上升2.11%；南溪区成交63套位列第二，环比生生28.57%；长宁县成交37套位列第三，环比下滑15.91%；宜宾县成交34套位列第四，环比下滑2.86%；高县成交19套位列第五，环比下滑32.14%；上周没有数据的江安县本周成交8套。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积约34448.85㎡，环比上升15.34%。其中成交面积约9382.34㎡的主城区、约3515.57㎡的宜宾县、约14409.46㎡的南溪区及约732.8㎡的江安县较上周均呈上升态势，且成交面积位列第一位的南溪区涨幅最为明显，环比上升37.95%。其余有统计数据的长宁县、高县成交面积均有不同程度下滑，且两县下滑幅度相近，长宁环比下滑14.16%，高县环比下滑14.68%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，本周我市成交的商品房住宅建筑均价约4915.72元/㎡，环比上涨4.40%，而两周均有统计数据的区县都环比上涨。成交均价约6507.85元/㎡的主城区稳居榜首，环比上升3.15%；宜宾县均价约4529.29元/㎡居第二，环比上涨0.50%；江安县均价约4422.99元/㎡居第三；南溪区均价约3884.36元/㎡居第四，环比上涨3.46%；长宁县均价约3154.76元/㎡居第五，环比上涨12.88%；高县均价约2821.78元/㎡居第六，环比上涨7.75%。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区签约备案详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共成交97套（住宅94套、商业3套），位列第一位，环比上升2.11%；住宅成交面积约9382.34㎡，位列第二位，环比上升13.82%；成交均价约6507.85元/㎡，位列第一位，环比上升3.15%。

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有6个楼盘在监测的平媒报纸上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告累计12则共计13个整版。三江主城的山水原著共投放3个整版，海港城共投放3个整版，东方时代广场共投放2个整版；临港新区的西南轻工博览城、装备城投放版面均共计1个整版；金沙新区的拉菲共投放2个整版，半岛大院共投放1个整版。

Ⅴ.楼市动态小结

4月21日

江语城：为感谢广大市民朋友一直以来对项目的关注和支持，值此五四青年节即将来临之际，针对青年购房难问题，项目特推出“置业A计划”和“置业B计划”。咨询电话：400-0831-002转166。

4月22日

半岛大院：在“半岛大院”买116-139㎡全江景房，送价值10万豪华车位1个。为助推“买房送车位”活动，由“半岛大院”举办的“来访送加油卡”活动，现已火爆开启。咨询电话：400-0831-002转388。

水岸欧韵：时值“五四”运动九十五周年，第四届“天成房产”爱心助学即将启动，现向社会征集贫困学子。报名电话：0831—8200339。

4月23日

莱茵春天购物中心：莱茵春天商业步行街4月25日正式对外开放，于是4月23日组织了媒体参观活动。咨询电话：400-0831-002转838。

4月25日

幸福里：项目营销中心于4月25日华美绽放，现场不仅有精彩的歌舞、魔术表演，更有现场签到抽奖、扫微信送礼品等，奖品含液晶电视、空调机、品牌电热水壶、雨伞等。咨询电话：400-0831-002转131。

观澜上郡：项目狂欢活动于4月25日隆重开启，4月25日-5月3日，不分昼夜连续9天狂欢。打麻将、看电影、吃卤味、喝啤酒等应有尽有，还能重温时代经典、体验滨水人生以及欢享快乐生活。咨询电话：400-0831-002转909。

4月26日

金沙首座：4月26日，金沙首座二期“加州湾”盛大开盘，推出2、3、4、5号楼面积区间约86-128㎡的400余套房源。咨询电话：400-0831-002转698。

4月27日

拉菲：项目4月27日举行一场盛大的抢房送大礼活动，奖品含笔记本电脑、液晶电视、品牌山地自行车等。上午抢房活动如约而至，抢房现场人气汇聚。

另外，4月25日-28日，“2014宜宾春季房产文化节”在宜宾合江门广场隆重举行，凡关注三江房产网官方微信的新老网友即可到房交会现场领取加多宝饮料一罐。

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