宜宾楼市一周速览（4月7日-4月13日）

Ⅰ.本周概速

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，4月第2周（4月7日-4月13日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区、江安县、珙县，下同）商品房（含商业、住宅）共签约成交250套，环比下降32.43%；总成交面积约25497.71平方米，环比下降37.27%；成交均价约4668.53元/m²，环比下跌4.38%。面对楼市传统营销小节点，“银四”的到来似乎并没有给宜宾楼市注入一剂强心剂，疲软的走势仍在持续。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交250套，环比下降32.43%。其中住宅成交221套，环比下降28.94%；商业成交29套，环比下降50.85%。

从统计数据来看，各区县商品房成交量均呈现不同程度下滑。其中南溪区降幅最大，达到43.90%，成交量为46套；其次是主城区，94套的成交量虽排名第一，但降幅同样达到37.75%；宜宾县本周共签约成交41套，环比下降26.79%；长宁县和高县的成交量分别为42套、27套，降幅分别达到16.00%、10.00%。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积约25497.91㎡，环比下降33.78%。其中主城区以9929.49㎡的成交面积排名第一，占总成交面积的38.94%，环比下降37.34%；长宁县以4340.98㎡的成交面积排名第二，占比约17.02%，环比下降16.67%；宜宾县和南溪区分别以4211.13㎡、4128.54㎡的成交面积排名三、四，占比分别达到16.52%、16.19%；高县本周成交面积约2887.77㎡，环比下降4.34%，占比约11.33%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价约4668.53元/㎡，环比下跌4.38%。主城区仍以6186.49元/㎡的成交均价稳居榜首。宜宾县以4516.50元/㎡的成交均价排名第二，环比上涨4.39%。南溪区以3749.29元/㎡的成交均价排名第三，环比上涨0.94%。长宁县本周商品房成交均价约3045.45元/㎡，环比下跌5.62%，排名第四。高县以2888.80元/㎡的成交均价排名第五，环比上涨15.42%，是本周统计区县中成交均价涨幅最高的区域。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交94套，排名第一，环比下降37.75%；其中，住宅成交91套，商业成交3套，降幅分别为37.67%、40.00%。成交面积约9929.49㎡，环比下降37.34%；成交均价约6186.49元/㎡，稳居榜首，环比下跌2.23%。

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有4家楼盘在监测的平媒上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）累计投放广告11频次10版面。其中三江主城盛世原著项目共投放7频次7版面，丽雅龙城共投放2频次1版面；临港新区西南轻工博览城和盛世临港分别投放1频次1版面。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

4月8日

观澜上郡：“缤纷时节·相约驰城”大型春季巡展活动在高县硕勋公园如约启幕，首战告捷。咨询电话：400-0831-002转909

4月9日

北新国际：“四重钜惠”限量房源惊喜加推。咨询电话：400-0831-002转627

4月9日

御景豪庭：买房送万元家电，购买经理推荐房源，即可获赠一万元家电。咨询电话：400-0831-002转355

4月10日

翰林府邸：南岸接待中心即将华丽绽放。咨询电话：400-0831-002转598

4月12日

天悦府：“超市疯抢惠”精彩开抢，“老带新”优惠活动进行中。咨询电话：400-0831-002转898

北新国际：“超市疯抢惠”精彩开抢。咨询电话：400-0831-002转627

山水原著：一期户型展板即将呈现，面积约75-140㎡。咨询电话：400-0831-002转111

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