宜宾楼市一周速览（3月31日-4月6日）

Ⅰ.本周概速

“银四”正式开篇，不过4月第1周（3月31日-4月6日）宜宾市商品房（含住宅、商业）备案套数较上周减少明显，签约备案370套，总面积约38507.32㎡；而住宅成交均价也较上周有所下滑，大致为4882.42元/㎡。在楼市签约备案量相对走低、备案价格有所回落的大环境中，大多数房企似乎也处在观望状态，不过也有部分试图通过推出新房源、新优惠及暖场活动等方法力挽狂澜。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约370套，环比下降42.72%。其中住宅签约备案311套，环比下滑47.56%；商业签约备案59套，环比上涨11.32%。

从各区县的商品房签约备案量来看，宜宾县、南溪区本周备案56套、82套，环比上涨9.80%、34.43%，分别位列本周我市签约备案量第三位和第二位。除前述两大区县及暂无数据的珙县外，其余几个统计的区县商品房备案量相较上周均有不同程度下滑，其中主城区（不含临港）备案151套，虽仍位列第一，但跌幅也最为明显，达64.88%；备案量位列第四的长宁县为50套，跌幅最小，为12.28%；备案量位列第五的高县为30套，跌幅为33.33%；备案量位列第六的珙县本周仅1套，跌幅达50%。受市场整体走向不明、购房者观望情绪浓厚等因素影响，接下来的一段时间楼市成交或继续低迷。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积约38507.32㎡，环比下降44.47%。统计的7大区县里，除珙县暂无数据外，仅签约备案面积约5179.77㎡位列第四位的宜宾县为增长状态，环比涨幅约12.52%。备案面积较上周有所下降的区县中，主城区（不含临港）跌幅最大，达61.21%，不过并未影响其15847.71㎡的备案面积继续稳居第一的宝座；其次备案面积约2767.62㎡的高县跌幅约48.45%，成交面积位列第五；备案面积129.5㎡位列第六位的珙县跌幅达43.33%；备案面积9373.07㎡位列第二位的南溪区跌幅为24.02%；位列第三位的长宁县备案面积5209.65㎡，跌幅最小，为12.57%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，本周我市商品房签约备案均价约4882.42元/㎡，环比下跌10.87%，其中主城区（不含临港）跌幅最小，约0.64%，仍以6327.6元/㎡的建筑均价稳居榜首。其余区县中，环比跌幅最高的是均价2502.85元/㎡的高县，约8.70%的整体价格位列第六；其次是均价约4326.57元/㎡的宜宾县，跌幅约1.00%，整体价格位列第三。而均价约3714.53元/㎡的南溪区环比涨幅最为明显，约33.05%，整体价格位列第四；均价约4380元/㎡的珙县涨幅则约22.96%，整体价格位列第二位；均价约3226.88元/㎡的长宁县涨幅约2.80%，整体价格位列第五。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区签约备案详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约备案151套（住宅146套、商业5套），位列第一位，但环比下跌64.88%，跌幅最大；备案面积约15847.71㎡，位列第一位，但环比下跌61.21%，跌幅最大；备案均价6368.13元/㎡/㎡，位列第一位，环比下跌0.64%。

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有4个楼盘在监测的平媒报纸上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告累计4频次2.5个版面。三江主城丽雅龙城投放1个整版宣传其环境适宜养生，鲁能•山水原著投放1个整版为项目造势；临港新区天立学府华庭投放0.5个整版推广其直升机看房活动。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅴ.楼市动态小结

4月1日

为了给成中集团的所有业主提供更多福利，即日起凡是曾购买过成中集团住宅和商业产品的业主（老客户），每向龙源府邸项目介绍一名新客户购买住宅产品，并在开盘后签定《商品房买卖合同》的，对老客户将给予2000元超市购物卡以示感谢，新客户则可以享受总房款2000元/套优惠。咨询电话：400-0831-002转831。

4月4日

近日从寅吾·龙湾一号工作人员处了解到，项目已经开盘的11#楼现正热推中，价格约6600元/㎡起。一次性付款优惠总房款的3%，按揭首付3成优惠1%。咨询电话：400-0831-002转555。

4月5日

日前开启的“到龙源府邸风狂去”系列活动于4月5日持续进行。活动以DIY为主，分别是风筝DIY、风车DIY和田园集市盆栽DIY。此外，活动当日还有专业的儿童牙齿保健专场活动。咨询电话：400-0831-002转831。

紫金城“乐享养生美食嘉年华”系列主题活动将于本周六周日下午14:00正式开启，蛋糕DIY、插花DIY、养生体验、水果品尝……活动内容丰富。另外，项目9#楼也于近期应市加推。咨询电话：400-0831-002转826。

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