宜宾楼市一周速览（3月17日-3月23日）

Ⅰ.本周概述

3月第3周（3月17日-3月23日）宜宾市商品房共签约成交386套，环比下降29.04%；总成交面积约38423.54平方米，环比下降32.12%；成交均价约4532.56元/m²，环比上升7.65%。宜宾楼市本周成交量再次下滑但成交价有所回升，楼盘则以暖场活动和项目开盘为主。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交386套，环比下降29.04%；其中，住宅成交345套，环比下降24.18%；商业成交41套，环比下降53.93%。统计的7个区县中，商品房成交量均呈现不同程度下滑，仅长宁县有所涨幅。降幅最大的区域是珙县，2套的成交量环比下降60.00%，成交量在全市排列末尾。降幅第二的为南溪区，82套的成交量位列全市第二，较上周降幅52.87%。宜宾县本周成交70套、环比下降42.62%占全市第三。降幅第四、第五的区域为高县和江安县，成交量分别为27套、33套，环比下降25.00%和5.71%。主城区本周商品房成交量位列全市第一，109套的成交量环比下降4.39%，成为降幅最低的区域。长宁县成为本周唯一涨幅区域，63套的成交量较上周上涨8.62%。宜宾楼市本周商品房成交量再次走低，市场回暖程度起伏不定。从本站所了解的近期楼盘情况而言、相关动态等来看，未来几周我市商品房成交量或有短暂回升。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近五周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房总成交面积约为38423.54㎡，环比下降32.12%。其中，主城区以12004.13㎡的成交面积、31.24%的占比率排名第一，环比上涨5.50%，涨幅居首。南溪区以7431.21㎡的成交面积、19.34%的占比率排名第二，环比下降61.39%。宜宾县以6670.83㎡的成交面积、17.36%的占比率暂居第三，环比下降44.29%。长宁县本周成交面积有所回升排名第四，6428.00㎡的成交面积占比约16.73%，环比上涨1.99%。江安县和高县分别以2908.73㎡、2740.73㎡的成交面积排名五、六，占比分别为7.57%和7.13%。珙县本周成交面积仅239.91㎡，占比0.62%，环比下降50.11%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价为4532.56元/㎡，环比上涨7.65%。主城区涨幅12.89%，以6581.14元/㎡的成交均价稳居榜首。宜宾县以4461.96元/㎡的成交均价排名第二，环比上涨1.23%。江安县以4096.72元/㎡的成交均价紧随其后，环比下跌4.17%。南溪区以3451.33元/㎡的成交均价排名第四，环比上涨1.61%。长宁县本周商品房成交均价约2998.97元/㎡，环比下跌6.93%，排名第五。高县以2812.62元/㎡的成交均价排名第六，环比下跌4.71%。珙县以2430.09/㎡的成交均价排名最后，环比下跌36.42%，成为本周我市商品房成交均价中价格最低、降幅最大的区域。

▶近五周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交109套，环比下降4.39%，排名第一；其中，住宅成交108套，商业成交1套。成交面积约12004.13㎡，占总成交面积的31.24%，环比上升5.50%。成交均价约6581.14元/㎡，稳居榜首，环比上涨12.89%。

Ⅲ.报媒成交详情

据不完全统计，本周共有8家楼盘在监测的平媒报纸上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告累计14频次13个整版。其中，南岸西区丽雅龙城项目共投放3个整版，持续项目10号楼开盘宣传造势；鲁能•山水原著项目以3个整版的广告投放量为项目面市造势；临港中央项目以2个整版的广告投放量为项目面市进行预热；学府华庭以1个整版的广告投放量持续为项目周末举行的直升机看房活动吸引人气。南岸东区的龙润国际仍以3个整版的广告投放量持续为项目最新优惠宣传造势。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

3月22日

学府华庭：直升机看房活动。咨询电话：400-0831-002转660（详情请点击）

鲁能：节油争霸大赛，最高奖4800元加油卡。咨询电话：400-0831-002转111（详情请点击）

3月23日

伊顿公馆：商业开盘，均价约2.2万元/㎡。咨询电话：400-0831-002转556（详情请点击）

龙湾一号：首批次意向商家签约仪式举行。咨询电话：400-0831-002转555（详情请点击）

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