宜宾楼市一周速览（3月10日-3月16日）

Ⅰ.本周概述

3月第2周（3月10日-3月16日）宜宾市商品房共签约成交544套，环比上升23.64%；总成交面积约56605.63平方米，环比上升27.77%；成交均价约4210.45元/m²，环比下降1.25%。宜宾楼市经历了上周成交量的下滑，本周开始回暖但成交价有所下跌，楼盘以暖场活动和项目排号为主。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交544套，环比上升23.64%；其中，住宅成交455套，环比上升10.71%；商业成交89套，环比上升206.90%。统计的7个区县中，商品房成交量上浮下滑不分伯仲。涨幅最大的区域是南溪区，174套的成交量环比上涨58.18%，成交量在全市位列第一。涨幅第二的为主城区，114套的成交量位列全市第三，较上周涨幅42.50%。宜宾县以122套的成交量排名第二，环比上涨20.79%，涨幅排名第三。长宁县、高县和江安县分别成交58套、36套和35套位列全市第四、第五和第六，降幅分别为3.33%、10.26%和28.00%，高县降幅居首。此外，珙县本周仅成交5套。经历了连续两周商品房成交量的持续走低后，本周楼市开始回暖。从本站所了解的近期楼盘推新情况、相关动态等来看，未来几周我市商品房成交量或将持续上升。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近五周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房总成交面积约为56605.63㎡，环比上升27.77%。其中，南溪区以19246.24㎡的成交面积、34.00%的占比率排名第一，环比上升82.40%，涨幅居首。宜宾县以11973.45㎡的成交面积、21.15%的占比率排名第二，环比上升7.91%%。主城区以11378.28㎡的成交面积、20.10%的占比率暂居第三，环比上升52.63%。长宁县本周成交面积连续两周下降排名第四，6302.77㎡的成交面积占比约11.13%，环比下降4.86%。高县和江安县分别3835.43㎡、3388.54㎡的成交面积排名五、六，占比分别为6.78%、5.99%。珙县成交面积仅480.92㎡，占比0.85%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价为4210.45元/㎡，环比下跌1.25%。主城区跌幅8.78%，以5829.59元/㎡的成交均价稳居榜首。宜宾县以4407.55元/㎡的成交均价排名第二，环比上涨6.28%，涨幅居首。江安县4274.84元/㎡的成交均价紧随其后，环比上涨3.16%，。珙县以3821.99元/㎡的成交均价排名第四。南溪区本周商品房成交均价约3396.70元/㎡，环比下跌5.90%，排名第五。长宁县以3222.17元/㎡的成交均价排名第六，环比上涨3.83%。高县以2951.49/㎡的成交均价排名最后，环比下跌27.10%，成为本周我市商品房成交均价中价格最低、降幅最大的区域。

▶近五周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交114套，环比上升42.50%，排名第三；其中，住宅成交105套，商业成交9套。成交面积约11378.28㎡，占总成交面积的20.10%，环比上升52.63%。成交均价约5829.59元/㎡，稳居榜首，但环比下跌8.78%。

Ⅲ.报媒成交详情

据不完全统计，本周共有8家楼盘在监测的平媒报纸上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告累计15频次14个整版。其中，南岸东区怡安•龙润国际项目共投放3个整版，为项目最新优惠宣传造势；南岸西区远达•春天里项目以2.5个整版的广告投放量为315诚信购房造势；丽雅龙城项目以2个整版的广告投放量为项目10号楼开盘进行预热；学府华庭以2个整版的广告投放量为项目周末举行的直升机环游宜宾活动吸引人气。半岛大院和观澜上郡分别投放1个整版和0.5个整版的广告投放量。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

3月10日

龙湾一号：11#楼排号进行中，预存20万元开盘时即可享受300元/㎡的购房优惠。咨询电话：400-0831-002转555（详情请点击）

3月11日

鲁能：节能英雄招募中，最高奖4800元加油卡。咨询电话：400-0831-002转111（详情请点击）

和都国际：团购开启，直惠500元/㎡。咨询电话：400-0831-002转515（详情请点击）

3月12日

塞纳国际：首推楼栋或为项目12#、13#楼，共有房源250余套，排号进行时。咨询电话：400-0831-002转083（详情请点击）

学府华庭：二期排号火热进行中，交5万享“日进百金”计划。咨询电话：400-0831-002转660（详情请点击）

半岛大院：3月礼献“买房送车位”活动。咨询电话：400-0831-002转388（详情请点击）

3月13日

紫金城：9#楼即将面市，最低2成首付。咨询电话：400-0831-002转826（详情请点击）

3月15日

学府华庭：乘坐直升机环游宜宾活动。咨询电话：400-0831-002转660（详情请点击）

春天里：周末上演“熊出没”，免费玩充气城堡。咨询电话：400-0831-002转877（详情请点击）

3月16日

龙湾一号：邂逅美丽，五粮液专场美妆分享会。咨询电话：400-0831-002转555（详情请点击）

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