2014宜宾经济信心指数 楼市步伐趋稳

在社大地产研究机构负责人柏晶看来，2013年宜宾的房地产行业是近两三年发展最健康、最稳当的一年。他说2013年可能并没有大家所期望的大行情，但从成交量来看，楼盘量增多，中心城区商品房成交量破万套，这和楼市大热的2009年相当。

柏晶说，2010年、2011年、2012年三年平均年成交6千套左右，2013年虽然有些楼盘价格一度打破了大家的心理关口，但普遍的价格反而没有前几年涨幅那么大。

2011年均价4000多元一平米，2012年中心城区市场均价就已经突破了5000元，但2013年卖了1万套，均价还是控制在5000多元，说明1万套的量把价格控制住了。“所以，我觉得2013年反而是宜宾楼市最健康、最稳当的一年。”柏晶说。

一位房地产的业内人士李先生认为，2014年，经济调整还没有完成，而且房地产会进入阵痛期，尤其是三四线城市，将来房产信息全国联网，抛售房产的人数增加，而投资房产的人减少，房地产也面临转型。

“我认为没有这种担忧。”柏晶说，震荡波动是市场的普遍规律，2011年、2012年的一些炒房客现在开始出售房产，这是正常现象。房产新政让出售的房源增加，这不是市场行情造成的。

2013年的新开楼盘会在2014年会继续放量，因为目前2014年新盘不多，所以2013年的楼盘会是2014年的主力量，这个主力量又将直接影响2014年价格的走向。而现在这些楼盘，在价格策略上都普遍慎重，竞争大了，不敢随便提价或高价入市。因此，2014年的价格会受这些主力量的影响而变得稳定，同样不会大幅上扬。商品房供应量可能跟今年差不多，1万5左右，不会超过2万套，当然还要看土地的供应情况，柏晶如此认为。

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