宜宾楼市一周速览（11月11日-11月17日）

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据统计，本周宜宾市商品房签约成交共计371套，环比上升20.45%。南溪区新盘众多，加上地缘优势和高性价比，本周再度以145套的成交量勇夺冠军，环比上升23.93%。主城区（不含临港）本周商品房成交量为90套，环比增加1套，排名第二，其中住宅成交84套，商业成交6套。宜宾县则以53套的成交量暂居第三，成中房产三盘连发钜惠开启，城中央、拉菲特推出婚房特惠，看点十足。值得一提的是，本周本站将高县列入统计范畴，其商品房成交量达到29套，仅次于排名第四的长宁县，区域市场不可忽视。

▶本周宜宾市商品房成交详情

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交量详情

▶南溪区近几周商品房成交详情

成交面积方面：本周我市商品房总成交面积约37452.75平方米，环比上升20.93%。南溪区成交量再次夺冠，成交面积自然也是本周第一，13497.29平方米的成交面积占本周宜宾市商品房总成交面积的36%，环比上升16.74%。主城区本周成交量虽较上周有所增加，但成交面积却小幅下滑，本周成交面积约7470.66平方米，占总成交面积的20%，环比下降18.54%。高县本周商品房成交量虽远远低于宜宾县，但成交面积却以1%的占比差略高于宜宾县，究其原因，或与高县成交均价较低、购房者更倾向于一步到位的大户型有关。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：在维持了上周一周的价格上涨态势后，本周我市商品房成交均价又以4.45%的降幅小幅下跌，成交均价约4183.13元/m²。价格下调的情况下，成交量稍有上涨，受十八届三中全会影响，这样的发展局面或将持续一段时间。综观我市本周各区县商品房成交均价，珙县、江安县房价均高于区位和规划相对较好的南溪区，背后的原因，或与两地的财政经济和地缘优势有关。

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交均价详情

主城区商品房成交情况：本周主城区（不含临港区）商品房成交量为90套，与上周相差仅一套，其中住宅成交84套，商业成交6套。虽然成交量相较上周小幅上涨，但总成交面积却有所下降，本周仅成交7470.66平方米，环比下降18.54%。成交均价约6482.74元/㎡，环比上升2.43%，涨幅较小，由此看来，整个楼市的房价涨速或放缓。

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