10月第4周宜宾楼市速览（10.21-10.27）

Ⅰ.本周概述

根据房管局官网公布的宜宾商品住房备案信息及本站不完全统计，本周（10月21日-10月27日），宜宾市（统计范围包括：主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房总签约量为370套，环比下降9.54%；其中住宅成交319套，商业成交51套。商品房签约总面积为35992.36平方米，环比下降14.29%。价格方面，本周宜宾市商品房成交均价约4350.13元/m²，环比上升4.50%。

“银十”已渐尾声，本周成交量与上周相比虽略有下滑，不过拉菲、江语城、伊顿公馆三盘相继推新，打破了十月来宜宾楼市的寂静局面，也为银十做最后冲刺。

▶本月每周宜宾市商品房成交详情

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据统计，本周宜宾市商品房总成交量370套，环比下降9.54%。本周南溪区以160套的成交量再度夺冠，成交量占本周宜宾市成交总量的43.24%，环比上升1.91%。南溪区已连续两月保持销量第一，冠军地位不容动摇。主城区市场回暖，以85套的成交量“咸鱼大翻身”，暂居第二，环比上涨73.47%。宜宾县本周成交量急剧下滑，仅成交62套，环比下降51.18%。

▶本周宜宾市商品房成交详情

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交量

▶南溪区近两月成交量详情

成交面积方面：本周宜宾市商品房成交总面积约35992.36平方米，环比下降14.29%。其中，南溪区以约16924.02平方米的成交面积，暂居总成交面积近47%份额，环比上升6.65%。主城区成交量虽大于宜宾县，成交面积却稍逊一筹，占比差约2%，如此情况，或与主城区刚需中小户型依然走俏、宜宾县均价略低于主城区有关。

▶本周宜宾市商品房成交总面积

成交均价方面：本周宜宾市商品房成交均价约4350.13元/m²，环比上升4.50%。总体而言，本周主城区、南溪区成交均价略有下调，而宜宾县、长宁县、江安县成交均价均有所上升，特别是宜宾县，上涨幅度最大，环比上升16.21%，江安县次之，环比上升6.57%。此外，江安县和长宁县均价均高于南溪区。

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交均价

主城区商品房成交详情：本周主城区（不含临港区）商品房成交量为85套，其中住宅成交52套，商业成交33套，环比上升73.47%。总成交面积约6199.82平方米，环比下降19.77%。成交均价约5855.95元/㎡，环比下降0.37%。上力·理想城养精蓄锐、厚积薄发，以21套住宅和33套商业的优异成绩，成为本周主城区销量冠军。

▶本周宜宾市主城区（不含临港区和翠屏新区）商品房成交详情

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有5家楼盘在监测的平面媒体上投放广告8频次，共计7版面。其中，翠屏新区寅吾·伊顿公馆以3频次3版面的投放量位居第一，主要为10月27日的开盘销售造足声势。南岸西区远达·春天里也相继投放2频次共计1版面的广告，为11月2日的首批次开盘加油助阵。

▶本周宜宾市各区域报媒统计详情

▶本周宜宾市各区域楼盘报媒投放详情

▶本周宜宾市各区域报媒投放占比详情

Ⅳ.楼市动态小结

10月23日

成中•拉菲：2#、8#楼正式开盘，推出两栋楼共120余套房源，98㎡三房A户型惊艳入市。咨询电话：400-0831-002转538

10月26日

浩誉·江语城：二批次70-170㎡江景尊邸耀世开盘。咨询电话：400-0831-002转166

10月27日

寅吾•伊顿公馆：一期一批次1、7、8、9号楼火热开盘，推出57.65-106.42平方米共8大户型。咨询电话：400-0831-002转556

10月27日

寅吾·龙湾一号：宜宾南岸东区三江口CBD滨江商业旗舰--宜宾天地火爆开盘，推出20-500㎡滨江金质旺铺，两小时售罄，二批次排号即将开启。咨询电话：400-0831-002转555

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