盛世临港：打造宜宾城市新名片

商住一体化的商业住宅开发模式，已经成为当下房地产行业首要开发模式。在宜宾，中高端商业城市综合体也陆续建成并投入运营。例如新鹏盛世临港、丽雅置地的莱茵春天、鲁能即将推出的财富金街、东方时代广场、龙湾一号等城市综合体。但是，集中式商业不同于普通的商业零售店铺，无论是定位、规划都须具战略性和前瞻性。那么，四川新鹏房产有限公司打造的商业综合体将给宜宾市民带来哪些好处，该项目对整个临港区乃至宜宾具有怎样的意义？让我们一探究竟。

看规划国际化城市综合体

新鹏盛世临港项目位于宜宾长江大桥桥头北侧，是临港经济开发区门户位置。据了解，新鹏盛世临港项目一期整体建筑面积37万平方米，其中商业18万平方米、住宅11万平方米；总共配有停车位3000多个，能满足消费者生活购物娱乐的生活需求。

盛世临港鸟瞰效果图

据新鹏盛世临港相关工作人员介绍，从整个项目的布局上，规划了宜宾第一个国际五星级酒店，第一个奥特莱斯（国际品牌折扣店），第一个甲级写字楼，第一座休闲娱乐不夜城，第一座美食城，第一座时尚潮流购物城和第一大灯光广场等。

看进度商城预计年底开盘

据新鹏营销经理介绍，目前项目主力店招商工作已经全面启动，按照项目规划的要求，国际五星级品牌酒店喜来登入驻意向协议已签定，现在协议进入洽谈中，10月底签订正式协议。其中奥特莱斯正在进行三进一的比选之中，预计九月底可签约，另外的大型品牌生活超市已经达成入驻意向的正在进行商务条件洽谈之中，预计9月能够达成签约。除了主力店之外的次主力店的招商工作也在顺利推进之中，目前初步已锁定饮食品牌商家80多户。

盛世临港广场效果图

据了解，整个项目商城开盘销售时间预计在2013年11月至12月。主力店招商完成预计时间2013年11月底。次主力店招商期预计在2013年8月至2014年8月底。时代广场预计开放时间2013年12月底。

看经营专业商业公司运营

据介绍，在整合商业综合体的经营管理模式上，新鹏盛世临港后期将采取商城商铺分割销售，由专业商业运营公司整体租赁经营5-10年，保证投资者出租期间年平均回报率不低于7%。

另外，开发商将斥巨资打造商业王国，也就是开发商将自持50%以上的商业物业与投资者同舟共济，共创商业辉煌。同时，还将采用专业商业公司整体租赁经营期间，对商城统一招商运营，对投资者固定回报与经营商家之间产生的租金差额由商业经营公司补贴。看发展打造宜宾新名片

盛世临港项目将成为临港乃至宜宾市的一张名片。项目的开发，本着对社会、投资者、经营者、消费者负责的理念以及商业业态规划、定位必须具有前瞻性。在宜宾城市商业飞速发展的环境下，新鹏盛世临港项目的开发打造面临很大机遇，有6条高速公路全线贯通项目，项目地距高速路出口仅7分钟车程，距高铁车站15分钟车程，距机场15分钟车程，周边已开通7条市内公交线路；交通优势非常明显，盛世临港“综合体”的开发理念，不仅为宜宾城市商业带来一个质的飞跃，同时对城市商业品质提升带来非常大的影响，作为一个定位“川南目的性消费中心”，接轨成都、带动临港、辐射川、渝、滇、黔的商业综合体。华西城市读本记者王莉（资料图）

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。