宜宾楼市总体平稳 临港在售楼盘最多

房地产市场的走向与国家大政方针息息相关。昨日，华西城市读本记者从宜宾市房地产管理局获悉，今年上半年宜宾楼市继续保持平稳发展，截至6月底，宜宾市住房面积同比增长44.5%，商品房面积同比增长53.7%。

与去年同期相比（注：截至今年一季度），宜宾楼盘销量同比增长达100%，而新开工和竣工的楼盘数量有所下降，但环比呈增长态势。就目前了解的情况来看，今年宜宾有近20个楼盘（注：不包含南溪区和宜宾县）在售，推出约15000套住房。

现状在售楼盘以临港居多

相比较而言，今年宜宾楼市的在售楼盘主要集中在宜宾临港经济技术开发区，在南岸东、西区较少。而在旧城方面，从翠屏区到五粮液厂区附近也难觅大盘踪影。

刚刚工作才两年多的小曾在翠屏新区看中了一套房子，已经交了定金的小曾介绍，他毕业的时候，宜宾城区、南岸和临港的房价已经涨到他无法承受的地步了。由于长期生活在上江北，加上老家在宜宾县李场，“综合各方面情况考虑，选择在翠屏新区买了一套房子。”

和小曾差不多情况的是，今年30岁的小侯因工作原因调动到宜宾，准备结婚的小侯，在女友的劝说下，最后在中坝组团金帝庄园购买了一套房子。小侯说，他买金地庄园房子的时候，才5000多元一平

方米，现在，他买的地方的房价已经涨到6000元左右一平方米了。

影响15000多套房在售保证市场

刚刚在南岸三江口附近某小区购买到一套房子的小黄说，为了结婚，他在某小区购买一套房子，几经周折通过关系找到开发商老总批了个优惠的条子，“就算是老总亲自签字有一定的折扣，但是也就三四十元/平方米的优惠。”小黄表示，和前几年找到开发商负责人签字，动不动就是两三百元的优惠相比是少了很多，这也从侧面证明了，今年宜宾楼市的刚需十分旺盛，降不了多少，但是飞速上涨的趋势肯定会得到一定程度的减弱。

据宜宾市房地产管理局相关负责人介绍，从目前了解的情况来看，今年宜宾有近20个楼盘（注：不包含南溪区和宜宾县）在售，推出约15000套住房。但是这种不均衡的现象在下一步会有所缓解，比如老城区五六个城市商业综合体的出现，在结构上和数量上都能满足市场的需求。

观察城镇化和保障房将促楼市平稳发展

实际上，与同处川南的自贡、泸州、内江等城市相比，宜宾的城市建设、城镇化进程还比较落后，这与宜宾经济的快速发展不相匹配。

据了解，前期市场供应不足，加上宜宾房地产的产品又以高端为主，产品结构的不平衡，决定了购房者选择空间不大，使得宜宾房价比川南其他城市要高，但就宜宾总体房价来看，还是相对平稳的，只是局部感觉不合理，各界对此也颇有微词。

宜宾市房地产管理局房地产市场监督科相关负责人表示，在目前宜宾房地产刚需旺盛的前提下，按照省委和市委提出的城镇化建设各项要求，保障房建设将会起到一个推动作用，对开发企业来说，也是较大的发展空间。为促进宜宾房地产市场平稳、健康发展，下一步会在产品结构、数量上有一个调整，为满足市场需要，一些相对应的对策和举措也会进行调整。

华西城市读本记者刘希蒂摄影报道

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