打造精品活力社区 访宜宾远达房产总经理王巍

远达•春天里 打造宜宾“精品型”活力社区

——专访宜宾远达房地产投资开发有限公司总经理王巍

西区被认为是宜宾最适合居住的CLD(中央居住区)，而作为西区二期的大地坡区域依靠其得天独厚的区位优势、丰富的生态资源，一直是实力开发商的必争之地。

2012年12月，来自自贡的房企龙头竞得大地坡120亩宝地，“远达•春天里”项目诞生并迅速引起关注，优质地块邂逅品牌房企，会带给购房者什么惊喜？近日，宜宾远达房地产投资开发有限公司总经理王巍女士接受三江房产网专访，就“春天里”项目的开发理念、规划、户型设计等大家关心的问题进行了解读。

宜宾远达房地产投资开发有限公司总经理王巍女士

三江房产网：2012年12月，远达房产斥资3.85亿竞得大地坡119亩土地，也就是目前的“春天里”项目，请问大地坡区域最吸引你们的是什么？

王总：远达集团一直都致力于选择相对比较核心的位置，打造高品质楼盘，南岸西区大地坡区域自然资源丰富，加上临江的优势，是得天独厚的宜居胜地，也是政府重点规划的高端居住区，从长远看，配套十分完善，区域内整体公园建设、绿化都打造得非常好，滨江景观带、大地坡公园与金沙江景交相辉映，大地坡独特的区位优势与远达打造高端楼盘的理念相吻合，这是我们选择该区域的主要原因。

三江房产网：据我们了解，远达在自贡可以说是房地产行业的龙头，开发过仁和半岛、龙湖郡等许多经典项目，获奖无数，此次成立宜宾远达房地产投资开发有限公司重点打造位于西区大地坡的“春天里”，宜宾购房者也非常关注和期待，请问王总春天里项目是如何定位的？

王总：远达集团从事房地产行业已经19年，累计开发楼盘300多万平米，积累了丰富的开发经验和良好的口碑，具有国家房地产开发一级资质，在自贡房地产开发规模、销量、业绩等方面，远达连续10年排名第一位，2011年公司曾获得“四川省房地产开发企业综合实力20强”和“最大市场占有份额10强”殊荣。进入宜宾以后，我们成立了宜宾远达房地产投资开发有限公司重点打造春天里项目，致力将春天里打造成一个公园式梦想社区，体现出远达的实力和建筑理念，为宜宾人民献上一个精品住宅小区。

三江房产网：从“春天里”这个案名可以出项目带着一种“清新自然、充满朝气”的理念，而且项目的宣传片也别出心裁的用“微电影”的形式呈现，并请谭维维为项目代言，让大家觉得很亲切，请问项目在设计开发中如何体现出“春天”的理念？

王总：春天代表着一种朝气蓬勃，积极向上，我们这个楼盘主要是定位青年购房者群体，切合年轻人的置业需求来设计开发，在楼盘规划定位和户型设计上我们尽量满足现代青年购房者“高品质、低总价、功能性、实用型”的需求，小区配套方面更多的考虑到公共空间的重要性，运动场所和运动设施可以满足大家休闲健身的需求，让小区成为一个“活力社区”。

所以，我们邀请谭维维为“春天里”项目代言，因为作为80后的谭维维通过自身努力，从最初的酒吧驻唱到今天的事业成功，体现着青年一代青春阳光、朝气蓬勃的气息，能够传递出一种活力四射、追求梦想的正能量，她的形象和经历与我们项目的目标客群青年购房群体能形成许多共鸣。

三江房产网：目前大地坡区域有多家实力强劲的房企入驻，开发的楼盘品质定位都较高，“春天里”项目具有哪些独特的优势和亮点？

王总：春天里将推出如今在大城市非常流行的“精刚”产品，也就是指的“精品型的刚需房源”，这是为青年购房群体量身打造的，我刚才已经提到过，因为现在的青年置业者首先对居住品质要求很高，但是通常参加工作不久，经济承受能力又有限，所以我们整个楼盘定位为高端品质，包括配套、绿化，楼宇对讲系统，智能化系统，全部是按照高端居住社区的要求来配置，在户型设计上更多的考虑切合年轻人的需求，春天里的户型涵盖50多平米的一室一厅到120多平米四室两厅房源，主要特点是总价低，实用性非常强，强调大卧室、精致客厅，最大化的发挥居住的功能性。这就满足了现代年轻人的居住需要，即既要追求高品质的居住品质，总价也在所能承受的范围以内。

另外，现在年轻人为小孩子考虑得特别多，而自己工作通常比较忙，对优质便捷的教育配套是非常重视的。我们小区内配套有幼儿园，项目旁边也配套有知名的绵阳东辰国际学校，加上西区现在还有黄冈等多所学校，教育资源的配套是非常完善的，下楼便可上幼儿园，旁边便是小学，到周边的黄冈、凤凰外国语学校等都很近，能够做到子女入学无忧。

高科技智能安防的大范围应用，在硬件上保证了社区的居住品质，社区内智能安防系统，周界防卫系统，24小时巡更系统，单元可视对讲系统，宽带入户，卫星电视入户，在确保小区安全的同时，充分满足小区业主高品质的生活需求。

春天里的运动配套优势明显，小区内的各种健身活动设施让业主在工作之余释放压力、放松休闲，另外，距离小区500米左右规划有大型市政体育公园，春天里代表一种活力健康的生活方式，随时可以享受运动的快乐。

在物业管理方面，春天里以“健康、快乐、自然、舒适”的物业服务理念保障业主的高品质居住，创建独有的5S物业管理体系：整理（Seiri）、整顿（Seiton）、清扫(Seiso)、清洁(Seiketsu)、素养(Shitsuke)，以业主为中心，注重细节，提供专业、精致的物业管理和服务体系。

三江房产网：“春天里”自亮相以来关注度非常高，网上留言咨询的网友很多，从前段时间住博会上春天里展馆的人气也可见一斑，根据我们网站的统计，网友目前最关注的就是户型信息、进度、推盘计划等，王总能否对此做简单介绍？

王总：感谢大家对春天里项目的关注和支持，目前春天里的设计方案已经通过审批，项目沙盘和户型图预计6月底或7月初可以亮相，在工程方面，目前土石方挖运基本上已经完成了，施工队伍马上要进场进行全面建设，按目前的进度估计，我们预计开盘时间可能在9月份，也就是中秋节前后，届时我们还将配合中秋节举办一些大型的活动。

三江房产网：2013年宜宾土地拍卖市场特别火爆，拍出的地块几乎都是高溢价率成交，翠屏新区和临港开发区相继诞生地王，同时宜宾房价也出现了较明显的上涨，而接下来新入市的新盘也较多，供应量会有所增加，在这种情况下，王总如何看待下半年的宜宾楼市？

王总：最近的几次土地拍卖情况看，宜宾的土地市场确实很火爆，我觉得主要原因还是宜宾土地资源本身比较有限，远达在自贡、成都、攀枝花等城市也都有楼盘，我们考察过川内很多城市，相对于其他城市宜宾土地供应量算是比较少的，甚至不足部分城市三分之一。大家会感受到最近宜宾在建的楼盘比较多，达到了10多个，这也只是相对于宜宾以前的情况而言，如果和周边或其他同级城市相比楼盘量依然是算比较少的，例如乐山、自贡、泸州等城市在售楼盘一般能达到三四十个，这也是受一些先天因素制约的，因为这些城市城市较平坦，往往可以一次性推出数千亩土地。总的来说目前宜宾房地产市场还是有一点供不应求的感觉，加上宜宾的消费能力相对也是较强的，宜宾属于房源供应少，消费水平较高，这也是宜宾房价居高不下的主要因素，短期看来宜宾房价预计还是将呈现稳中有涨的趋势。

采访在“春天里”绿意盎然的销售中心里进行，王巍女士睿智而风趣的谈吐让整个采访过程轻松自然，她清晰的介绍了远达房产的开发理念和春天里项目的规划设计，并对宜宾当前房价走势做了一番解读，言语中流露出强烈的自信。希望春天里能让宜宾市民体验到不一样的购房体验和优秀的居住品质。

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