从住博会看宜宾人的购房梦

每个人都有梦想，或大或小，或丰满或骨感，或始终坚持或已被现实打败，比如，购房梦……这是一个很现实的话题。

买房是每个市民的大事，每个人都怀着“住好房”的梦想。房展是一面镜子，能照出很多人的“住房梦”。在宜宾广大购房者中，无论是企业高管、还是都市白领，无论是单身贵族、还是恨嫁一族。不管他们来自于什么地方，他们都有一个相同的梦想——“有个温暖的住房”。其实现在倡导的“中国梦”，具体点就是让每个人都有实现自己梦想的机会，而普通民众的梦想大多是，有一个舒适的居住环境，一家人和和美美的住在里面。

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品牌房企人气旺

站姿挺直的保安、身段婀娜的美模、还有令人陶醉的异国歌手……5月25日—26日，晚报记者连续周末两天走访了住博会现场，首日现场火爆非常，各家活动不断，让人目不暇接。尽管第一天淅沥小雨，第二天气温高升，但依然挡不住购房者的热情。东西两大入口通道成了各商家必争之地，入口两侧站满了派发DM广告传单的促销人员，五颜六色的的广告传单让进进出出的市民应接不暇。

进入会场中心发现，各展馆人气冷热不均，除了主舞台表演的文艺节目吸引了大批看客外，各品牌房企展馆内也聚满了购房者，如银龙广场、鲁能鑫悦湾以及成中集团开发的紫金城、拉菲，丽雅置地开发的丽雅龙城，正和集团开发的金帝庄园等，同样是被购房者围得水泄不通，看房选房、意向登记，售楼人员忙得不亦乐乎。

本届房展是参展品牌房企阵容最整齐的一次盛会。业界人士认为，“品牌”是本届展会的最大亮点之一。除丽雅置地、成中集团、宜宾鲁能、正和集团、寅吾集团、银龙集团等品牌开发商外，上力地产、浩誉地产、天成房产以及南溪区和长宁县企业等众多知名品牌房企也分别登台亮相，使宜宾体育场馆内各大楼盘展馆各具亮点。

从参展项目看，这些项目囊括了各类物业形态，整体品质有新的提升，为购房者提供了更广阔的选房空间。同时，高端生态楼盘也成为本届住博会备受瞩目的焦点，共有20个高水准的大型楼盘登场，且覆盖范围宽广，东南西北，天柏组团、翠屏新区、南岸西区以及临港区内均有覆盖，对提升本次楼盘参展项目的整体品质起到了明显的推动作用。

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产业链齐全

新盘、老盘、还有二手房中介、装饰企业和建材家居商家，甚至连家电行业也来住博会上凑热闹。“这是宜宾房地产市场产业链最全的一次展会。”宜宾媒体看房日当天，很多媒体人聚集一起，历数往届房展，都认为本届住博会是参展行业跨度最大、产业链最齐全的一次楼市盛宴。参展房源多样，充分满足各类群体需求。

与此同时，本次住博会现场，房产中介还展示了数百条二手房房源信息，同样为购房者提供了对比导购的良好机会。不仅满足了不同需求购房者的“胃口”，更成为宜宾房地产产业链一次最齐全的集中展示。

业界认为，房展就是为开发商、购房者构建交易平台的活动。房展要摆脱虎头蛇尾，期间人气迥异的结果，主办方应该充分介入参与整个房展的活动策划，协调各参展单位合理安排好时间，使整个房展会过程连贯，争取为每个展位都做到最大力度的宣传。

房展本身也是一个卖场，开发商提供的新房就是产品，只有产品物美价廉或者品质过硬，同时恰好又是消费者需要的，那么房展会的新房交易量就会火爆起来，也意味着房展会才真正算是举办成功。

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新盘大盘试比高

当前宜宾楼市中，资源型品质物业与商住项目无疑是最为吸引逛展群体的物业之一。囊括了各类物业形态的参展项目在品质上整体提升了档次，楼盘形态涵盖了别墅、高层、多层、花园洋房，为购房者提供了更加广阔的选房空间。

记者在现场了解到，具有大型商业配套资源的楼盘、依山傍水具有生态资源的楼盘，城市公园周边的“景观物业”……凡是具有这些资源配套的楼盘，都是购房者优先考虑的因素。记者粗略统计，目前宜宾城郊房价集中在4500元/平米，有的楼盘部分房源售价超过了7500元/平米，让“刚需一族”望房兴叹。

此外，购房优惠成为购房者追逐的焦点。城区各楼盘几乎都是推出以交纳诚意金享受购房优惠的形式吸引人气。其中，鑫悦湾在原有优惠上，购房者缴纳诚意金可优惠100元/平米，三天内签订购房合同优惠80元/平米；成中拉菲推出缴纳5万优惠80元/平米，缴纳10万优惠150元/平米，紫金城还推出少量特价房；天柏组团内的半岛大院推出购房客户交2万定金订房，直接优惠2万元总房款，此外南溪、长宁组团而来的楼盘也推出了VIP会员优惠政策。

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商业项目有特色

从近年宜宾城市规划层面上看，与目前部分区域住宅开发市场形成鲜明对比的，是商业地产的风生水起，大型商业项目引领宜宾城市新兴商圈崛起。

逛房展，除了住宅备受关注外，宜宾中心城区的几个大型商业项目也备受青睐。目前宜宾城区在建的商业项目主要有银龙广场、西区唐人财富中心以及丽雅置地开发的莱茵春天、西区东方时代广场，新兴商圈的崛起将为宜宾“环境兴市”战略升级提供样本支撑。

在住博会现场，造型为购物手提袋的银龙广场以其绚丽多姿的独特外观吸引了众多市民的眼球。据宜宾银龙集团销售人员介绍，银龙广场位于老城区西城滨江路与沿江路交汇处，总面积10万平方米，集大型超市、星级影院、服装服饰以及黄金珠宝、数码家电、餐饮娱乐等为一体的购物休闲体验式综合中高端消费聚集地。

由于目前该项目为老城区唯一的大型纯商业综合体，成熟的商圈地段和商业辐射力，吸引了不少投资者的目光。记者了解到，银龙广场计划于今年7月主体完工，年底将盛大开业。目前该项目已与中国品牌连锁企业永辉超市和广东大地影城签约合作，届时将为宜宾中高端消费群体展现一个绿色健康的购物环境。

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楼盘蓄客最抢眼

逛房展，购新房。消费者最想了解的还是房价行情。在30多个参展项目中，记者粗略计算，大多数属于即将开盘的新建项目，虽有吸纳意向客户的购房优惠政策，但对于具体价格，房企销售人员都是含糊回答，只是极力推荐购房者诚意登记或者入会。

适逢周末，购房者三区成群，全家出动，看似简单的购房活动背后，往往都是一个个鲜活的人生故事。这些购房者中，有的是大学生，有的是都市白领，有“恨嫁”一族，也有“单身贵族”，还有企业高管。不管他们来自何方，是何身份，一个共同的“住好房”的梦想把他们串在了一起。

“这个地段方便！”“这个户型不错，一家人完全够用了。”“请问现在价格是好多了？”刚需购房者在关注一个楼盘的时候，一般情况下，首先关注的是价格。

在房价高企的今天，刚需买房不得不首先揣摩下自己的荷包到底鼓几许。

“价格是第一要素，而所谓的地段、配套、户型等等则都是建立在买得起的基础上的。”刚参加工作不久的购房者小卢表示，从江北到工作的地方不算远，现在可以骑电动车上班，过两年买辆小车开开。”他最近看上了临港和柏溪一些楼盘，价格、区位都合理，他表示将持续关注，“该出手时就出手”。

谈及未来，小卢还是充满希望，他相信凭借自己的努力奋斗，“购房梦”终将会实现。正如他说的：“女朋友会有的，房子会有的，美好生活也会有的……”

“我要先买房子，再找对象！”“恨嫁族”陈小姐对自己的观点颇为自信，她说自己很羡慕周围的宜宾同事，因为他们每天下班都可以和爸妈在一起。谈及未来，她颇为感慨：“现在我最大的愿望不是结婚，而是能在宜宾城区有一套属于自己的房子，把我爸妈接过来住。”

现在工作之余，陈小姐经常去各售楼处看房子。她的要求首要是环境好，噪音小，适合父母居住，最好周围有公园，方便父母晨练。其次，她希望房子周围交通方便，不能离她上班的地方太远。

自己工作几年的积蓄，加上父母的支持。她表示希望自己的购房梦在近期就能实现。

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