宜宾区县买房 能省16年油费？

市内上班族买房难题：选中心城区价高负担重，选郊县上下班交通成问题。

市民究竟该在郊县买房还是在城区买房呢？

宜宾市内不少购房者或许有这样的纠结：中心城区的房价太贵，买套房子负担过重，而周边县上房价相对便宜，可每天上班又成了问题。对此，有人提出了“完美”方案：在县上买房，省下钱买一辆车。这样有无可操作性？4月23日，记者就此进行了调查。

房价差催生不同想法

市民朱先生夫妇新婚后住在父母家里，他们一直为在县上还是在城区买房而举棋不定。上周末，他们再次往返市区南岸和南溪区、长宁县看房子，尽管每个区域都有比较中意的楼盘，但夫妇俩的意见仍未统一。

南溪、长宁等区县已进入宜宾“半小时经济圈”，它们的房价较城区低三千元左右，宜宾县柏溪、新村天池一带的房价也较中心城区低了许多，这让像朱先生夫妇这样的工薪族都难以抉择。

在记者调查过程中发现，关于购房的意见，分为“挺城区派”和“挺近郊派”。“挺城区派”均表示，买房不能简单的比较房价，而要看到城区生活的优势。“我以前上夜班，半夜根本没车回郊县，即使有车也觉得太远且危险。相比郊县，中心城区交通更加便利，生活配套设施也更丰富、完善。”现家住南岸的胡女士说。另外，朋友同事聚会地点、子女今后上学、老人就医等问题都让这部分市民考选择在城区买房。

但“挺近郊派”认为，在城区购房能够节省一大笔房钱，还可以利用剩下来的钱做有房有车族。“随着宜宾交通环境日益改善，路修好了，进出城交通日趋便利，所以在附近区县买房比在城区买更划算。”市民龙先生说。

对于家住郊县、在城区上班的有房有车一族来说，每月上下班的油耗费用也不小。

省下的汽油钱够交16年油费

在城区上班、区县居住，这样的有房有车生活需要多大成本呢？每月上下班的油耗费用要占到支出中的很大一笔。加上汽车消费，在城区还是郊县买房划算呢？

记者以南岸市场代表价为例，假设南岸房价为每平方米6500元，长宁县房价为每平方米3500元。市民陈先生拟购买位于长宁县的一套90平方米的住房，并花8万元购买一辆轿车。假设该车每百公里消耗6升93号汽油（每升7.5元）、每月上班22天、每天单边跑50公里。（在记者调查中，郊县居住地距离城区工作单位一般不超过50公里，郊县房价较城区每平方米低3000元左右。故陈先生的购房账具有代表性。）

做一个粗略计算：

1、陈先生在近郊买房可节省多少钱（若不考虑买房时的其他附加费用）？

（6500-3500）×90=270000（元）

2、陈先生开车上下班每月需多少油费？

（50×2×22）÷100×6×7.5=990（元）

3、节省的购房钱除去购车费用，够支付多久上下班油费？

（270000-80000）÷990≈191.9（月）

191.9÷12≈16（年）

根据计算结果，陈先生用在长宁县买房节省的27万元购车和养车，能够支付接近16年的油费。

从短期来看，在郊县买房要比城区买房更划算。实习记者陈昊鸣摄

城区上班时期短在郊县买房更划算

从短期来看，在郊县买房要比城区买房更划算。以陈先生为例，如果他在中心城区上班超过16年，那么他在郊县购房、享受有房有车的生活就不划算了。当然，这只是除开了停车费、车辆保养费、保险费以及16年间更换车辆费用及今后油价上涨等因素之后的结果。

“对每个人来说，在哪儿买房更划算，没有一个统一的结论。”亿联置业顾问丁小姐告诉记者，“每个人都有每个人的情况差异，包括在城区工作时间、今后工作规划以及小孩上学期望等，不同的自身情况和追求的生活状态决定了权衡后不一样的选择结果。”

中心城区和郊县房价一览（单位：元/平方米）

由于记者走访了市房管局以及负责评估房价的地税局工作部门，均未能获得确切数据。根据采访当地业主、房地产公司以及业内人士，整理得出参考以下住房均价（由于同一区域不同楼盘会存在一定价格差异，以下价格仅供参考）：

上江北：5700元左右；老城区：6000元左右；南岸东区：7000元左右；南岸西区：6500元左右；临港开发区：5600元左右；南溪区：3800元左右；长宁县：3500元左右；江安县：3600元左右宜宾县：4500元左右。（责任编辑：曾科人）

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