中国西南轻工博览城 未来价值新高地

在新一轮西部大开发向纵深推进，成渝经济区建设全面启动，四川打造川南经济区的历史机遇下，国家级新区宜宾临港经济开发区顺应而生。作为四川乃至西部亦今为止第一个也是唯一一个以“港”命名的省级开发区临港，规划人口30万，2015年城市功能区建成面积实现8平方公里，城市人口达10万人，新增城镇就业20万人次以上。而临港2015年的创富目标是1000亿，意味着临港5年内将再造一个宜宾。

房地产行业是对经济最敏感的行业之一。临港的独特区域价值早在几年前就已经成为宜宾众房企关注点，宜宾已有超过10家房企集体向东抢滩临港，成为房企必争之地。

细数已进入临港经济开发区诸多项目，整个临港中核区域上独有中国西南轻工博览城一家纯商业楼盘，令人惊讶。据中国西南轻工博览城负责人介绍，中国西南轻工博览城占有整个临港中核最大宗商业用地，在低调中实现了占据临港中央服务核的商业高地。

据悉，亿联投资集团开发的中国西南轻工博览城第一批次商铺从开盘到售罄仅仅用了不到一月时间。目前，第二批次商铺诚意登记正式启动，工程建设也取得了市场综合区28栋连廊商铺圆满封顶的阶段性胜利，中国西南轻工博览城的一举一动都已成为了临港经济开发区建设的大事件。

城市大提速市场大发展

中国西南轻工博览城做过一道算术题，抛开宜宾现有的居住楼盘，仅关注十二五规划中提到力争实现中心城区常住人口100万，未来几年宜宾中心城区将新增至少30万人口以上，以每户家庭3人计算，至少有10万套住房需要装修，形成上百亿的家居建材需求。

2011年，宜宾市汽车保有量近50万辆，同比增长30%左右，发展势头迅猛，但宜宾汽摩配市场却近乎空白。同时宜宾矿产资源丰富，巨大矿产资源也将催生汽摩配和矿产机电行业的发展。可以判断，这不仅是房地产市场发展的又一轮黄金年，更是建材家居、五金机电、汽摩配市场的又一轮黄金时代。

专业大市场临港显特色

翻开临港区的经济规划图可以看到，专业市场的建设规划被放在了临港开发区的核心规划区域。中国西南轻工博览城所在核心区域商业规划用地1300亩，建筑面积110万平方米。这是宜宾首次如此明确地对专业市场进行的区域规划，政府扶持力度可见一斑。临港专业大市场这一特色鲜明的市场培育思路，未来必将推动中国西南轻工博览城的持续火旺与繁荣。

据介绍，中国西南轻工博览城是宜宾首家也是唯一一个专业经营家居建材、五金机电、汽摩配三大行业产品交易的一站式采购大市场。项目主要经营轻工精品、家居装饰建材、五金机电、汽摩配、清洁能源等轻工产品，是集批发、零售、展示、仓储、物流、休闲美食娱乐、商务办公、星级酒店、结算与信息服务中心为一体的多模式、多功能、现代化的新概念商贸物流中心。市场主要分为轻工精品展示区、商务酒店区、市场综合交易区、商务办公区、美食休闲娱乐区五大区域，其中市场综合交易区又分家居装饰建材交易区、五金机电交易区、汽摩配交易区、清洁能源产品交易区。

造价值高地助临港腾飞

为产业配套、为生活配套的中国西南轻工博览城位于临港经济开发区“中央服务核”，作为“港－园－城”共享的生产与生活服务中心的中央服务核，在向老城方向服务临港新城区，向南溪方向服务宜宾港与产业园区的同时，扩大为更大区域提供高端服务的总部功能，未来将成为宜宾临港的经济文化行政中心。

中国西南轻工博览城距万吨级码头宜宾港仅3公里，低廉的河运成本和保税物流园区的高效仓储加发达立体交通网络，使得博览城占尽先机。

据了解，中国西南轻工博览城瞄准的不仅是宜宾地区的购买力，还有能力截留川南乃至贵州、云南等地的购买力。以政府规划为导向，以现代物流为基础进行开发和运营的中国西南轻工博览城，正在以“博览天下轻工，汇聚八方财富”之势打造宜宾未来价值投资高地。

中国西南轻工博览城的建设还将在极大程度上推动临港中央服务核功能区的建设速度，为临港腾飞插上翅膀。第一，它可以给政府带来持续的税收，住宅卖掉了是一次性收税，一个市场的成功运营却可为政府提供长期持续的税收来源。第二，博览城选址符合政府在城市发展规划中的布局，对临港区的发展和宜宾城市功能分区都起着巨大的带头和推动作用。第三，有利于宜宾多商圈的形成，带动周边房地产、金融、餐饮等行业的全面发展。第四，市场的运营还将推动宜宾轻工产品生产企业转型升级。第五，大规模的市场建设，为宜宾提供更多更为稳定的就业岗位，增加了城乡居民收入。

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