宜宾在售小户型婚房怎么选？

每到年末，结婚都会成为青年男女一个重要的讨论话题，而婚房又是必不可少的条件。这个群体购房有着明显的特征，事业刚刚起步，没有积蓄或者积蓄不多，即将步入婚姻生活或者已经步入婚姻生活，未来家庭成员呈增长趋势。近日，晚报记者走访城区各在建楼盘发现，当前宜宾除了商业地产项目受关注，商品住宅中婚房成了时下炙手可热的营销概念。那么，首次置业，低总价、低首付的房子为首选，由于未来收入呈增长趋势，在选择婚房时不必一步到位，可考虑过渡性房源。

低总价、低首付很关键

如何选择婚房，应该注重哪些因素？结婚买房，绝大多数是第一次置业。由于工作年限少、花费无计划，积蓄有限等因素，所以一些面积相对较小、总价较低的房子就成了年轻人结婚的首选。

据销售人员介绍，在首次置业，而且因结婚买房的年轻购房群体中，面积在60—90平方米的小户型是年轻人购婚房的首选。如果有父母的支持，很多也会选择大户型。大部分结婚的年青人在结婚伊始都会把重点放在事业上，小户型低总价、低首付，购房成功率相对大，所以也不会过多考虑一步到位。

周边配套受关注

对于很多打算结婚购房的年轻人来说，除了价格因素作为首选之外，对于周边配套的选择也尤其重要。消费购物对于他们这些刚刚结婚的的人来说很重要，要是自己的新房周边没有足够完善的商业消费空间，“那可太麻烦了！”

“生活方便就行，我们看重附近交通以及购物环境。”在南岸东区准备选购婚房的小罗表示，现在房源少，房价高，还是希望能够买到成熟区域，这样对将来的生活和工作有很大帮助，虽然其他区域也有房源，但目前还不够成熟。

选现房更保值

据了解，目前市场上选择准现房入住的购房人群这越来越多，一方面考虑到入住时间快增加了住房的安全感；一方面则是“眼见为实，住的放心。选择小户型楼房产品的结婚者，很多购房者也在考量自己房屋产品的价值。

宜宾某房产经纪公司负责人表示，相对而言，城区范围内的准现房更保值，加上小户型产品历来是比较受青睐的投资型产品，在同类产品不断增多的情况下，选择其中有特色、功能全的项目，增加投资的附加值。建议年轻的购房者选择准现房或者现房，这样可以省去“等房”的纠结。

不求一步到位

采访中，很多新人都想到将来要有孩子，所以宁愿把房子买的偏一点，也要一步到位。其实，这是一个误区。

很多准新人在考虑买房子就会想到将来会成为三口之家，老人、朋友偶尔也会过来作客小住，所以三房才能满足需要。首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。

按照目前宜宾城市规划建设的步伐，很多区域都有了新的项目和配套设施，年轻人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用，并且随着年龄增长和工作经验增长，收入也会有所增长，买个两房过渡一下也未置可否。

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