存准率今年首降 间接利好楼市对房价影响不大

向市场“输血”4000亿意在“稳增长”

业内人士普遍认为，此次央行年内首次下调存款准备金率意在“稳增长”。下调后，中国大型金融机构的存准率将由21%回落至20.5%，中小型金融机构的存准率则降至17%。此次央行将一次性释放约4000亿元资金。

值得注意的是，此次央行下调存准率是自2011年6月存准率升至历史高位后，央行第二次下调存准率。2011年11月30日，央行曾宣布自2011年12月5日起下调存准率0.5个百分点，为3年来首次下调。“准备金率下调对于管理流动性以及稳增长都十分必要。”汇丰中国首席经济学家屈宏斌表示，尽管食品价格季节性上涨推动CPI反弹，通胀整体仍处于下行通道。2月CPI很可能在4%以下并将继续回落。此次下调存准率显示稳增长仍是政策焦点。

存准率下调通道打开 降息几率低

针对此次存准率下调，兴业银行首席经济学家鲁政委表示，下调准备金率0.5%，符合兴业银行2月份“仍需追加下调准备金率”的预判，同时也打开了未来持续多次下调的通道。

鲁政委认为，此次下调准备金率是对上周五市场流动性极度紧张、利率飙升的反应，这可能预示着1月外汇占款为正但额度未能抵补财政存款增加，“不过此次准备金率的下调不等于货币政策特别宽松，短期没有降息可能”。

中国社科院金融研究所研究员易宪容同样认为，此次下调存款准备金率并不意味着货币政策转向，“今年货币政策仍然会保持既往的态势不变，仍为稳健的货币政策”。

A股本周临变盘 靴子落地或提振信心

此前市场对下调准备金率已有所预期，而随着降准靴子落地，业内人士普遍认为这将对A股市场构成利好。

“央行下调存款准备金率将对股市起到非常好的刺激作用，因为目前市场走势比较犹豫，各方正在期待降准。”德邦证券研究所所长张帆认为，靴子落地将有效打破僵局，推动市场比较好的上升，预期股市向上的力度将会比较明显。

南方基金首席分析师杨德龙则认为，存准率的下调将缓解当前经济中流动性紧张的局面，对A股市场构成利好，预计从一月份开始的反弹将延续，“此前管理层再次重申一季度政策要预调微调，而此次央行下调存准率应该是具体落实国务院的部署”。

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间接利好楼市 对房价影响不大

下调存款准备金率，业内人士坦言此举对楼市影响有限，而开发商们则感叹好消息还是来了。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则坦言，此番下调对房价影响有限。他指出，下调后有利于改善资金面紧张局面，间接利好楼市，银行在放贷额度增加后，将更加支持自住房贷，尤其是首套贷利率将由基准逐步回落至九折水平。不过，在影响房价三要素（政策、资金、存货）中，当前政策从紧、存货压力大，下调存准率仅代表资金面渐松，故对房价影响非常小。“现在只要恢复信心就够了。”上海盘谷房地产有限公司总经理宋海说道。他认为，还应该有2-3次下调，这预示着货币供应宽松点，信贷也会宽松点，对房贷也是积极的信号，买房的人也会多点。刚刚履新的金地集团南京公司副总经理宋家泰则戏称，存准率下降了，再努努力，最黑暗的阶段已经过去了。那种恐慌性的情绪，会逐渐消退，这正是我辈大显身手的时间。

而上海新景祥房地产咨询股份有限公司副总裁陈光华更是预测，房地产二季度见底，下半年铁定回暖，应该抄底了。

论股派

李大霄：

周一大盘向上可能性加大。货币政策的放松是熊市转为牛市的基础。

股市风云：

利好助推下将实现半年线突破，牛熊分界线走平抬高，中期向上趋势更加明显。

徐小明：

只是间接利好，预计周一会高开，幅度不小，但希望不要留下向上的跳空缺口。

论房派

潘石屹：央行此举是 “好消息”。

任志强：尽管迟了，但还是来了。

有钱也不给开发商。

叶檀：释放资金仍将大部分流向实体经济，对于楼市的影响仅仅存在于心理层面的稳定效应。

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