行业面临洗牌 宜宾将迈入多商圈时代

南岸东区——莱茵春天这一川南最大的商业综合体将在年内动工；

南岸西区——鲁能财富广场与建面近10万平米的东方时代广场呼之欲出……

市委“活商”政策的引导、市民购买需求的提升、企业商业竞争的增强、周边城市商家“兵临城下”的压力……这些因素正催生着宜宾商贸流通业的提质升级。

购买力外流何时休

很长一段时期以来，有着较强购买力的宜宾“白领”或部分中产阶层把到成都或自贡当做“淘货”购物的首选目的地。“宜宾人不在宜宾消费”对有着“西南半壁”美誉的宜宾是何等的尴尬。

更甚然，自贡商家屡屡到宜宾散发促销传单揽客购物，此情此景让不少宜宾本地商家大呼“尴尬”。

事实上，过去5年间，宜宾社会商品零售业正以较高的增速发展。数据显示，2010年宜宾社会消费品零售总额316.08亿元，是“十五”末的2.3倍，年均增幅18.2%，是改革开放以来发展最快的一年。不过，这样的速度依然让宜宾商贸业没跟上周边诸如自贡、泸州等同级城市的步伐。加之，随着市民对购物环境、消费氛围、商品档次提出了更高的要求，宜宾商业的短板日益凸显。

在宜宾某事业单位上班的刘女士坦言，每个月她都会到成都逛街选购服装等商品。“宜宾仅有的那一两处大型商场要么折扣不高，要么购物时拥挤不堪，让人没了购物的心情。”

正如刘女士所说的那样，宜宾的大型商场可谓凤毛麟角。直到目前，城区拥有1万平米营业面积的大型商场卖场只有叙府商城、美好家园、南岸嘉信茂购物广场3家。而仅就泸州而言，在白塔商圈两百米范围内，与宜宾叙府商场类似规模的商场就有4、5家。

2010年的一期统计分析指出，商圈发展相对缓慢且结构不合理是制约宜宾消费进一步提升、导致部分购买力外流的一大原因。

习惯将旧城称为“城区”的市民热衷于蜂拥到狭窄的旧城购物，即或南岸沃尔玛投用后这一情况有所改观，但大型购物场所的稀缺和分布不均依然让人唏嘘“偌大的宜宾没几个商场”。

市委提出“活商”的经济思路后，中心城区所在的翠屏区也将“商贸富区”作为一项重要战略来推进。随之而来的一场商贸业洗牌也即将上演：大观楼—东街商圈形象改造正如火如荼，莱茵春天、江北银龙广场百货商贸城、西区东方时代广场已进入具体实施阶段。如今，宜宾商业正蓄势待发。

50万平米业态开启“多商圈时代”

“我们的目标是将莱茵春天打造为川南最大的商业综合体。”7月14日，宜宾丽雅置地总经理熊泽逊满怀信心地告诉记者。

据介绍，位于南岸东区的莱茵春天购物中心项目占地27839平米，总投资6亿左右，购物中心以中高端百货为主，另有大型超市，总营业面积超过10万平米。“现在方案已基本确定，我们计划在年内动工，2年内建成投用。”熊泽逊表示。

在南岸西区，两大商贸航母型项目——鲁能财富广场和燕君公司投资的东方时代广场谋势而动。据宜宾市商务局相关负责人介绍，鲁能财富广场正在控规调整中，而占地28696平方米的东方时代广场业已进入项目建设阶段。

在南岸东区，重庆新世纪百货已经把新世纪宜宾商都的选址确定在现车辆检测中心，车辆检测中心搬迁后，一座体量宏大的大型商都就将在南岸腹地崛起。

南岸两大商圈布局完成后，从空间布局来看，由东至西将形成莱茵春天、嘉信茂-沃尔玛、新世纪宜宾商都、东方时代广场、财富广场为一线的中心商业带。据业内人士介绍，这5个商场每个之间的距离不超过800米，市民购物选择面更广，购物也将更方便。

新的商业区在逐渐发力，位于旧城大观楼—东街一带的传统商圈也在摩拳擦掌暗中发力：美好家园二期扩建加快推进，大观楼周边主要商业设施将亮化换新貌，林家巷商业街改造正如火如荼。

与南岸和旧城一江相隔的江北同样不甘落后，建筑面积4.05万平方米的银龙广场百货商贸城建成后将成为江北区域的重要商贸支撑点，正在打造中的五粮液特色文化街区也将为江北商圈的成熟带来更多的人气。据悉，未来两三年新建的商业中心营业面积将达到50万平米左右。

宜宾市商务局的年度工作安排中提到，今年宜宾市将在中心城区加紧打造一批上规模、上档次的商业设施，强力推进川滇黔结合部区域性商贸物流中心建设。

通过2至3年的时间，一个核心商圈、次级商圈、边缘商圈同存的商贸格局即将形成，在新一轮商业发展中，宜宾将完成宜宾商圈的华丽升级，迈入全新的“多商圈”时代。或许到那时，大观楼城楼上“西南半壁”的牌匾才会真正熠熠生辉。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。