莱茵春天：宜宾城市的新信心？

宜宾人对自己城市发展表现出的许多不自信情绪的蔓延和传播，主要来源于宜宾这座城市发展水平与自身生活预期不对等。其中商业购物、公交系统、城市拥堵和教育发展是多数市民在对比之后感到失落而产生了不自信，这种不自信逐步上升为一种集体情绪和忧虑，尤其是此前商业购物环境的不如意影响了很大部分新生代人群，而他们的抱怨情绪和失落，多数时间都是通过网络平台表现出来，在网际之间传播。

实际上，宜宾这座历史文化名城，在整个川南经济圈、乃至以后的成渝经济圈中都占据突出的地位。然而，因为种种原因，宜宾城市建设及大型商业网点的建设确实相对落后。值得庆幸的是，现在成渝经济圈已经成为国家重点规划发展的对象，有可能是下一个珠三角，下一个长三角，而宜宾无疑是成渝经济圈的重要一环，这是我们拥有的最好发展契机！另外，从人口素质、自然资源、交通条件、区位条件、经济基础等方面来说，宜宾都具备了城市再次腾飞的前提。

目前还有一个消息也许能给众多期待宜宾商业环境变革的市民带来一丝希望，那或许是宜宾城市新信心的开始。这就是“莱茵春天”。据了解，位于宜宾市南岸东区的“莱茵春天”项目将有望于年内正式启动，这也许会给宜宾这座城市的信心恢复带来不小的提振作用，对于宜宾的“血拼”族来讲，至少又多了一份期待，又多了一丝希望！

三江口：宜宾城市经济圈的中枢坐标

2008年的9月，由宜宾市规划建设局发布的《宜宾市南岸三江口规划概念设计》公告上写道：在宜宾市南岸东区控制性详规中，三江口区域定位为中央商务区（CBD），包含了商贸金融、文化娱乐、大型会议会展、高档酒店、旅游接待、集中商业、居住等功能，其建设对加快宜宾城市发展、提升宜宾对外开放形象、树立宜宾市民对城市的信心具有重要的意义。

习惯上提到中央商务区（CBD），人们首先想到的是超高指数的繁荣，绝对便利的交通，没错，真正的CBD必然是以地理的中心为基石，以汹涌的繁荣为表象，但却远不止表层意义那么粗浅。如果只是地理意义上的，如果只是物质高度上的，这样的CBD实质上生命力是欠缺的，没有真正的内核，没有内与外的无缝对接，这样的CBD，迟早是要衰退、废弃的。真正的CBD，不仅仅是一个城市的政治、经济、交通中心，还应是一个城市的文化中心，是大众精神寄托与城市自豪感的所在。

CBD是一个城市的功能高度复合的核心。纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环以及新加坡中心区等都是世界闻名的央区，这些城市央区所具有的经济、产业等特质，也正泛化成为全球经济背景下城市中央商务区的一致标准。来自全球代表性央区高度集中了城市经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。真正的CBD不仅如此，应是功能高度复合的城市核心，CBD必须囊括城市最完善的商务、商业、生活、政务、旅游、交通等城市优质资源，汇集众多地标级超高层建筑，并且拥有便捷的交通和现代化的信息交换系统。市委市政府把三江口定位为宜宾的CBD，将三江口在未来城市发展中的地位得以凸显出来。证明三江口能够承载关于宜宾城市CBD所具备的一切要素。

正如一个城市的发展需要一个核心一样，宜宾城市规划建设的大发展，同样离不开一个核心区域的带动，这一历史使命不容质疑落在了建设三江口区域的“肩上”——宜宾三江口区域完整的包含了市政、商务、商业和居住等诸多功能。这种中心的价值在宜宾或许是唯一的。经过多年发展，宜宾南岸东区及其辐射地带已经成为整个城市的中心，这既是从宜宾区域发展方向上的一种考虑，更是对宜宾城市运营布局上的一种城市再思考。

莱茵春天：三江口核心区的商业先锋和繁华枢纽

即将启动的莱茵春天购物中心，必将成为三江口区域的商业先驱。莱茵春天是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、旅游、商务等多功能于一体的综合性购物中心，总建筑面积约13万平方米。它毗邻航天路、长江大道、戎州路等城市主（次）干道，周边快速环线骨架网络业已成熟，形成无以伦比的交通优势；并与市政府、海关、四星级华荣酒店、莱茵河畔高尚社区、宜宾市三中相伴为邻，前瞻城市CBD核心区，后倚沃尔玛、苏宁电器等大型商业网点，成就人流优势。它是南岸东区“商业金三角”（沃尔玛—市政广场—莱茵香街）中最接近于三江口区域核心区的一极，建成之后必将和四川最美街道——莱茵香街融为一体，进一步强化莱茵香街的商业购物和休闲的特性。

在《宜宾市城市总体规划》（2008－2020）中关于商业中心的描述是：宜宾的商业中心分为市级商业中心、区级商业中心和社区商业中心三个层次。规划三江口核心区商业中心为市级商业中心，本中心包括老城大观楼商业中心和南岸东区商业、商务中心，为全市商业金融设施最集聚的区域。显然，莱茵春天是在规划打造的商业中心之列，莱茵春天先于宜宾CBD的建设，必将引领和带动这个区域内商业也太的发展和布局。

莱茵春天总体定位为借势高起点都市规划，把握宜宾在川南城市圈升级的战略位置优势，在传承城市文化的同时，塑造崭新的宜宾都市商业生活，建立川南城市圈的商业典范与标杄。莱茵春天购物中心，将是一个充满都市灵魂的超大复合型购物中心，将以独具特色的体验价值奠定宜宾在川滇黔结合部区域的商业中心地位。莱茵春天购物中心总商业面积近10万平方米，涵盖百货、超市、娱教天地、书店、运动专卖、美容健身、休闲餐饮等丰富的业种、业态，将以独具体验价值的舒适购物环境和优质服务为川南城市精英及川滇黔结合部城市精英提供一个体验购物、商务社交、休闲娱乐的天堂，通过对新时尚品质消费态度的完美诠释，于形态、意境双向打造川南城市圈唯一的时尚化主题商业集核，以全新的“家庭生活方式”服务满足客户多样化需求。

规划与政策是商圈繁荣的重要前提。“按照宜宾市提出打造长江上游川滇黔结合部区域性商贸物流中心的要求，市商务部门制定了‘打造大商圈，培育大企业，建设大市场，发展大物流’的发展计划，现已开始逐步启动实施。从2010年起，计划用3年时间，在市政府所在地打造3个20亿元以上的大商圈。3个20亿元以上的大商圈是：规范改造提升以品牌百货、服装、家电、通讯、超市为主的大观楼商圈；加快建设以购物中心、大型超市、品牌服装、IP家电商城、餐饮娱乐等为主，包括莱茵春天购物中心、沃尔玛大型超市、市政广场（苏宁电器、宜居家具）在内的南岸东区商圈；江北金环东路、书香府第在内的，以商业步行街、大型超市、品牌服装、餐饮休闲为主的江北商圈。”（2009年4月25日《宜宾晚报》报道）如今，宜宾市计划打造3个20亿元以上的大商圈，以莱茵春天购物中心和莱茵香街商业为主要载体的南岸东区商圈名列其中。规划导向与政策支持，使得南岸东区日渐成为城市商业的经济发动机，催生巨大财富能量，加速物流、人流、资金流由旧城向南向东转移。

莱茵春天拥有通达南岸西区、旧城区、江北、翠柏片区的10余条公共交通线路和直达部分县城的客运班车，交通织体完备、快捷；莱茵商圈以近10万常驻人口为依托，聚合了莱茵河畔等高尚住宅社区的消费人群，涵盖了学校、医院、银行、证券等各种现代经济形态，大中型企业总部云集，孕生了大量高端消费阶层，为入驻莱茵商圈的投资者和经营者提供了更具潜力与增长爆发力的巨大价值。作为莱茵商圈重要组成部分的莱茵香街，拥有约30万平方米的商业体量。莱茵香街建筑和经营形态有机结合，展现了城市商业的一大特色。同时商业与品牌、投资、经营、消费紧密相连，体现了“价值”与“财富”的核心价值观，从而吸引了越来越多国际、国内知名品牌商家的加盟，并肩负着承接旧城商圈高端品牌转移的历史重任！

莱茵春天，正成为财富大转移的的繁华枢纽！

作为一个泛城市商业中心，莱茵春天将通过自身核心价值来承载对城市升级和消费习惯改变的使命。

这，也许就是莱茵春天带给这座城市新的信心和希望！但莱茵春天能否担此重任，引领宜宾商业购物中心良性快速发展，带给宜宾乃至川南消费者更多惊喜，我们还将拭目以待。

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