银根进一步缩紧 部分银行力保一手房屋贷款

“房贷总体受限，银行当然选择收紧二手房贷款，力保一手房。” 上述国有银行个贷部负责人分析说。相对于二手房贷款，一手房贷款的额度一般比较高，而且房产的保值性好。同时，不少开发一手房的开发商还可能跟银行有开发贷款、工资年薪账户设置等业务，可以产生派生存款等，因此银行更愿意收紧二手房贷款保证一手房贷款发放。记者 梁龄

二手房成交萎缩 中介力推新业务

重庆中原地产副总经理何伟坚介绍，最近一个月来二手房贷款不便的现象愈发激烈，二手房成交量逐月下滑。从几家大型中介机构内部通气会反映的情况来看，大部分中介机构的成交量下降了一半左右，这也会使得中介公司面临生存艰难。

“从我们掌握的情况看，不光是区县支行有停贷二手房，一些主城支行也有停贷，有的即使在做也加了很多附加条件。”何伟坚说，银行停发二手房贷款比起限购令和其他调控措施来，对成交量的影响更为直接，因为担心收不到房款，一些二手房买家也不愿意卖房了。现在，不少地产中介强化了房屋租赁和一手房分销等业务来应对，以增加新的利润增长点。

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