温州炒房团300亿游资撤出楼市 下半年房价或下跌

已有迹象表明，温州民间资本已经开始撤出楼市。

一位温州投资客户表示，他共投资有100多套房产，主要集中在上海，如今已出售80多套。余20几套，作为资产配置。这一现象具有一定代表性。

据了解，温州资本集中撤出始自去年6月，当时银行存款余额出现大幅变化，约有3000多亿元集中回流到温州。回流的资本主要来自两方面，一是投资山西煤矿的资金，因山西煤矿整合集中退出。有估算，温浙资本因山西煤炭整合可能损失了近300亿元。二是从房地产撤出，保守估计，从房地产撤出的资金至少也在300亿元左右。

专家表示，游资撤离楼市是在限购条件下必然的结果，其直接影响是一线城市二手房可能率先出现下跌趋势，尤其在下半年，这种趋势会越来越明显。

但另一方面，由于缺乏更好的投资渠道，一线城市核心区域的不动产仍将成为资本追逐的目标，这也是近期一些豪宅项目仍取得不俗销售业绩的原因。购进这一类不动产的资本主要是安全性资本。而凡属于未限购区域，则仍有房价出现快速上涨的风险。（赵亚平）

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。