宜宾西区“典范”小区 鑫空间楼顶“大兴土木”

楼顶建筑“经过审批”？

在西区，鑫空间的违章建筑堪称“典范”。物管人员介绍，整个小区8栋楼，每栋楼顶都有违建房，有的是一家人在自家对应的房顶上修建，而且一修就是两层。

“我们的房子都是经过审批了的，没有批准我们是不敢修的。”其中正在建房一家的女主人说，她说，也有业主会把这些房子出租或者出售，前几天还有人来看过。

整个小区，无论站在哪一栋楼上，都可以清晰的看到其它楼层的违建情况。大部分违建房正在施工；有的已经做好前期准备工作，修建的材料也已经准备好了；还有的业主也开始进入筹划阶段。

与此对应的是，宜宾市翠屏区规划建设监察执法大队西区中队于去年3月26日在鑫空间成立，牌子至今醒目的挂在小区的大门口。

一位业主说，起初只是一两家修，后来越来越多了，因为没有人来制止，所以很多顶楼的业主就纷纷效仿，“大家都在修，就算是被拆了也不是他们一两家，”结果就变成现在这样了。

家住5栋的另一个业主说，对于违建的事情，她很早就有意见了，一直没有时间去找物管反映，她说如果小区物管还是不及时解决这件事情，那么就召集其他所有业主，投诉物管或者违建的业主，只有通过法律手段来解决这个问题。

物管“没有办法”

鑫空间物业管理服务中心的工作人员说，业主们当初拿设计图纸来的时候，都是说在楼顶建花园，并且图纸上的设计都是符合规定的，“所以我们没有理由不批准。”

业主们在运材料的时候都是用自己的私家车将所需材料运进来，这给保安检查也带来了难度，甚至，还有的业主拜托其他业主以家里装修为由，把自己的材料顺理成章的运进来。

有一次，物业管理公司的人全部站在小区大门口，阻止他们将材料运进小区，那些业主请来了几十个社会上的人把物业管理公司的人全都抱到一边，对于那些抱不动的、高大的物管人员，业主就让六七十岁的老人将物管人员拖住。

业主们修建的违建房楼道是设计在自家家里，所以物管人员要到违建房去，唯一的办法就是从业主的房子里通过。去年，执法中队的人与小区物管大约10几个人一起去一家违建的业主家里，希望通过劝说制止他们。不料，男主人把衣服脱掉，光着身子，手持菜刀，站在家门口，口中还不停的喊到：“你们闯进来啊，只要你们谁敢私闯民宅，我就敢砍谁！”更为夸张的是，他家的门上贴着4个醒目的大字：闯入者死。

“上面都没有管，你们管啥子”

物业管理服务中心工作人员说，业主们做的楼顶设计图，都是符合规定的花园设计图，但是实际是修的违建房。在施工的时候，物管也经常去查看，发现他们修建违建房，首先是下整改通知书，要求限期整改，但是业主根本不听劝，反而对物管工作人员说：“你们不用管我们，上面都没有管，你们管啥子嘛，出了事情我们自己承担！”

该工作人员说，的确有很多业主来投诉小区违章建筑的事情，认为是物管不管事，纵容违建。每次业主来投诉后，他们都积极向相关部门反映，将书面材料和图片资料一并向相关部门上报。但是，找到房管局，他们要求向规建局反映，找到规建局，规建局又推给城管局。对于这些上报的材料，相关部门都拒绝签收，只是答复物业管理公司说，他们会向法制办反映，到时候会去了解具体情况，但是每次反映都无果而终。

宜宾市翠屏区规划建设监察执法大队西区中队是在去年3月26日正式挂牌在鑫空间，办公室也设在小区门口。当时媒体报道称，西区执法中队在成立后的工作中，会进一步加大巡查力度，及时发现、及时取缔违章搭建行为，全力以赴遏制辖区内的违章搭建之风。

但是，西区执法中队在去年下半年就已经撤走，只是牌子仍然挂在鑫空间小区门口。记者多次拨打西区中队牌子上的举报电话，但均无人接听。据翠屏区建设管理监察大队的相关人员称，西区执法中队在今年4月左右就已经解散，至于原因，相关人员不愿过多透露。

这位工作人员还说，关于西区违章建筑的事情应该去找南岸街道执法中队。而南岸街道执法中队的相关负责人称，他们只负责南岸，不负责西区。

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