首套房贷利率“零优惠”时代到来

杭城过半外资行取消利率优惠

“首套房贷利率优惠已经取消了，现在全面回复基准利率，首付至少三成。”恒生银行杭州分行房贷部一位客户经理昨日告诉记者，银行在年前就已经取消了原本的首套房利率八五折优惠。

去年年末之前，在各大中资行陆续取消首套房利率优惠时，杭城多家外资银行因资金面较为充裕仍旧坚持原来的利率优惠，而昨日记者调查发现，不少外资行开始向中资行靠拢，取消了早前的利率优惠。目前在浙江开设分支机构的外资银行有渣打、汇丰、恒生、东亚、星展、南洋商业以及日本三井住友等，其中，星展和日本三井住友暂无房贷业务，余下几家中，渣打、恒生和东亚首套房利率恢复基准利率及以上，花旗、汇丰和南洋仍坚守八五折优惠。

渣打杭州分行房贷部工作人员表示，该行是在春节后取消利率优惠的，目前首套房贷款利率一律按照基准利率操作。东亚银行则直接将首套房贷款利率由原先的八五折上调至基准利率上浮10%以上，具体上浮多少视具体情况而定。

尽管花旗、汇丰和南洋目前仍维持首套房利率八五折优惠，但花旗银行杭州分行住房按揭部经理告诉记者，虽然目前没有接到有关通知，但估计花旗这边的八五折优惠也即将停止，南洋这边的八五折则必须是贵宾客户或是重要关系户才能享受，普通客户也必须执行基准利率，只有汇丰分行的工作人员表示，能够满足一般贷款申请条件的普通客户也能享受八五折优惠。

优惠同样伴随条件限制

恒生银行杭州分行房贷部客户经理告诉记者，并非所有购房者都能享受外资行的利率优惠，以恒生为例，房贷者在恒生办理房贷必须要征询房地产开发商的意愿，同时还要看房屋所在土地是否存在质押情况，如果该地块已经质押给其他银行，那就不能在恒生办理房贷。而且无论一手房还是二手房，都必须为十年之内的新房。

南洋银行和汇丰银行则表示，目前还没有对于房地产开发商的限制。

VIP重要不及钱重要

记者昨日还发现，包括外资行和中资行在内的部分银行近期还取消了之前针对贵宾理财客户推出的特别房贷利率优惠。

早前，交通银行在首套房贷款利率回复基准利率时，其账户存款达到50万/季以上的沃德贵宾客户仍可享受八五折的利率优惠，然而昨日记者从交行浙江省分行得到的回答是，从1月31日起，无论普通客户贵宾客户，现在全部执行基准利率。深发展、中信、东亚等其他几家银行同样表示，在目前额度较为紧张的情况下，只能对普通客户和贵宾客户一视同仁。

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