临年底银行收紧个人住房贷款二手房成交难

11月初，李先生将位于柯笛花园的一套房子，以低于市场价每平方米400元出手，没想到买家办理贷款申请时，遭遇银行年底的“放款难”。

对于李先生的遭遇，一些房产中介公司也大吐苦水，“银行审批已经通过，就是放款慢一些。银行不放贷，买卖双方为付款期限经常发生纠纷。”

在采访中，记者发现，二手房交易受到银行停贷影响最明显。据介绍，二手房贷款风险比新房要大，一旦收紧贷款时，二手房总是最先受到压缩。

一家楼盘信贷负责人透露，每到年底，银行贷款额度都变得紧张。而今年下半年，央行又几次上调银行存款准备金率，银行可贷资金减少，不得不将有限的资金放到重点项目或重点楼盘上。

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