加息抑制楼市作用减弱 地产调控任重道远

据北京房地产交易管理网数据显示：截至11月29日，北京二手房总成交为21697套，环比上一个周期的19614套上涨了10.6%。而期房住宅成交量也达到了12068套。环比出现了10%的上涨。楼市总成交为35180套，环比上一个周期上涨了9.5%。日均成交量达到了880套。

北京中原认为出现加息、减少优惠依然成交量上涨的现象主要原因有几点：

首先：加息难敌通货膨胀，相比第一次加息的0.25个基点。10月份的CPI高达4.4，使得大部分购房者依然认为大宗商品保值性强。

其次：加息作用楼市力度弱，相比部分房价从09年到目前上涨过倍的现状，大部分购房者对利息的上涨考虑较少，而加息的叠加效应还未出现。

第三：二次调控后，市场房源供应上涨，以北京为例，12月将执行的预售资金监管使得部分中低价房源集中上市。（中原供稿）

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