周报：存量房贷即将降低！宜宾楼市利好不断，优惠也...

1.新房动态

亮相/加推

9月3日，三江新区中铁·卓越城三期（卓著）建面约169㎡跃层洋房开盘，整体均价约14000元/㎡。

9月3日，翠屏区翠禹·长河翠语正式开盘，开盘即封顶。高层建面约104-141㎡，均价约8600元/㎡；洋房建面约175㎡，均价约11000元/㎡。

9月3日，叙州区雅居乐·叙南雅郡3号楼商业正式开售。

优惠

三江新区

8月28日-31日，中铁·卓越城三期（卓著）推出钜惠购房节。活动期间，成交即送品牌家电，购房特享限时2%专属钜惠，转发集赞赢品牌空气炸锅、品牌养生茶壶。

截至8月31日，保利·阅江台推出交房特价钜惠，5号地块房源当月内认购并签约总价立减5万元。

截至8月31日，丽雅江宸指定车位推出两“位”成团活动，一次购买2个或拼团购买2个车位，立减5万/个；此外，项目部分建面约71-129㎡房源推出一口价，8888元/㎡通选。

截至2023年12月31日，邦泰·樾府推出老带新“友”家计划。被推荐人（新客户）额外优惠1%，推荐人（老客户）可获税后8000元或9000元物业券。

佳乐·悠南山推出“起飞新学期，筑梦焕新居”限时钜惠。高层，7288元/㎡起送产权车位；叠院，总价约148万起送产权车位；商业，三层售房部买一层送一层。

翠屏区

8月22日-31日，东原·观天下推出浪漫七夕&月末冲刺双重钜惠。老带新推荐成交，老业主即享成交房款2%丰厚奖励（税前），新客户可得品质电视或精美冰箱千元大家电；老业主带新客户到访，即可参与砸金蛋，赢精美家电好礼。

截至8月31日，世茂金座·云锦推出月末冲刺巅峰钜惠。成交砸金蛋100%中奖，抄底惠购首付首期最低只需5万起，老友推荐成交享2%佣金，5套特惠精品房惊喜价74xx元/㎡起秒杀，到访看房享解暑冷饮。

叙州区

截至9月30日，丽雅·紫宸推出大城购房节，百万置业礼包全城派送。到访抽盲盒，限时秒杀限量精品房源8188元/㎡起，成交抽家电大礼包，老业主复购享专属折扣，还有宋氏花灯手作等等。

远达·峯汇推特惠，清盘总价特惠108888元。

活动

叙州区

8月31日，川师叙州附小开校暨绿地宜宾城际空间站战略合作签约仪式正式启动。

9月2日-3日，丽雅·玉锦推出开学季“显眼包”，定制文创口袋、文具套装、笔记本、笔等助力成长。

其他

8月31日，宜宾远达房产推出“加油开学季·远达来助力”活动，助力奖品有299元助学金、99元助学金、暖心礼包、房达达限定等，直播间还有直播抽奖。

2.土拍详情

土地供应

8月29日公示，宜宾市公共资源交易中心将于9月19日公开拍卖我市翠屏区天柏组团ZB06-11-01地块国有建设用地使用权。

土地成交

8月29日，四川邦泰宜尚置业有限公司以79877.252万元拿下叙州区BQ09-04、BQ09-05、BQ09-08打包地块。

8月30日，李贵强以172.2832万元拿下屏边彝族乡B-5-05/01地块；屏山县恒轩建设投资有限公司以429.8449万元拿下龙华镇E-11-1地块；四川华馨置业有限公司以10402.6341万元拿下县城江南片区B11-5地块。

3.本周视点

8月28日， 宜宾市叙州区泥溪岷江特大桥正式通车，这也标志着岷江最后一个汽车轮渡实现渡改桥。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布两则重磅通知，重点内容包括：从9月25日起开放降低存量房贷的办理申请，以及优化调整差别化住房信贷政策，首套房最低首付比列不低于20%、二套房不低于30%等。

9月，宜宾有多所新建学校（校区）正式开学，包括川师叙州附小、宜宾市一中（新校区）、宜宾市四中（新校区）、宜宾市三中（三江新区校区）等。

9月1日消息，内环线翠屏区段观斗山立交桥已达到通车条件，正在进行路面清扫、交安设施、绿化、路灯安装等工程施工。

9月1日消息，三江新区竹文化生态公园内的竹里香街业态布局逐渐完善，目前已签约商家14家，招商率达到88%，预计9月底举办开街仪式。

9月3日，三江新区大型商业综合体--万象汇正式开业。据悉，项目总建筑面积超8万平方米，引入品牌175家，全面运营后预计年营收达5亿元。

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