南京出现妈妈购房团 一次性付款预支购买力

在以年轻人为主的人群中，几位中年女士的身影更加惹人注意。跑动的速度不如年轻人，但是她们盯着销控表的眼神告诉我们，对于房子的期待，她们不比身边的年轻人差。她们正是一群从外地赶来南京为自己正在读书的儿子买房的“妈妈购房团”。

为读大二的儿子买婚房

刚刚签订了认购协议的刘女士立刻给家里打了一个“报喜”电话。这位来自苏南某城市的妈妈在第9轮摇中，认定104平方米户型的她，在可选房源不多的情况下，挑选了一套30层以上的房源。原本想买10-20层之间房源的她稍微有些遗憾，不过她同时也表示“这么多人摇号，能买到就不错了”来安慰电话那一头的家人。

刘女士说，她儿子今年在南京某高校读大二，这套房子就是为儿子将来毕业后居住和结婚用的，房主用的也是儿子的名字。为了这次买房，周六她来到南京后就专门打了一辆车来项目现场看一下，“觉得房子比较满意就交纳了诚意金”。

让人意外的是，专程为儿子买房的妈妈不止刘女士一个。刘女士说他们单位有好几个同事一起来的，买房的目的也都差不多，有些人还在摇号区等着摇号。她身边的另一位女士证实了刘女士的说法，她也是这些同事中的一员;只不过，她儿子比刘女士的儿子大一年级。

妈妈们这么着急为孩子买房子，正是家里人考虑到房价在不断上涨，“现在不买，将来买起来更吃力”。

“孩子还没有毕业，将来不在南京工作怎么办?”面对这样的问题，两位妈妈的回答几乎一致，“将来他不住也不会亏，我们自己也不想住的话，可以让他卖掉”。

一次性付款解决贷款问题

由于孩子还是在校学生，不具备申请贷款的条件。即使加上父母的名字，也会因为外地人的原因而很难办理贷款。对于这样的担心，两位妈妈表现地很轻松，“家里准备一次性付款”。

看到小编露出惊讶的表情，其中的一位妈妈解释说，他们之前已经详细向销售员了解了相关政策，“办理贷款比较烦，我们没有时间来回跑，差一点钱可以家里凑凑”。

拥有如此经济实力的家庭自然让人羡慕。购房者仇先生就感叹，自己工作6年多积攒起来的钱加上家里凑的钱才刚好够73平方米户型的首付，人家还没有毕业就已经把房子给买好了，“不服不行”。因为73平方米的房源已经全部选完，摇号靠后的仇先生不得不放弃这次机会。

有销售员说，目前新政之下，很多客户因为贷款问题而影响购房进程。这不仅增加了他们工作压力，甚至会导致客户购房失败。对于这些一次付款的客户，他们自然是最欢迎的。

提前透支市场购买力

对于绝大多数购房者而言，工作之后利用贷款购房是解决住房问题的常用办法，这些妈妈购房团则打破了这一常规。

有购房者认为，妈妈购房团进入市场就是把几年以后市场上的购买力提前释放到市场上，是一种对未来市场购买力的透支。这种透支一方面使得目前市场上的购买力增强，加剧了市场供求关系的不平衡;另一方面又加大了未来房价下跌的风险。

在采访过程中，有购房者则认为这样情况不用担心，“家里有钱可以一次性付款的人毕竟不多，买自己能买得起房子才最重要”。

有业内人士认为，面对目前的通胀压力，手上有钱的人选择买房依然是被认为比较好的投资渠道，“妈妈们买房不一定是像投资客那样为了赚钱，但是至少可以保值，甚至增值”。

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