均价企稳，新盘亮相！宜宾4月房价来了！

今年的第一季度，是妥妥的回暖季！

在这期间，我们见证了主城2月备案套数猛涨108%的高光时刻；也看到了各个项目逐步回收优惠政策，对楼市行情向好的乐观预期。

时至4月，楼市又进入了一个新的考核季度。

新的阶段，宜宾房价如何了？你关注的楼盘，价格涨了没有？

（ps：个别售楼部电话未打通，沿用上月信息）

--三江新区--

三江新区本月挂牌均价约8790元/㎡，环比下降52元/㎡，属于正常波动范围。

区域内的房源变化情况：鸿山·翡丽建面约89㎡的平层已经售罄，目前项目只有跃层可选；锐德·天汇主要剩2-4楼少量房源在清盘。

此外，想买中铁·卓越城3期的朋友们，7#楼房源所剩不多，可以关注一下已取得预售证的8#楼。

--叙州区--

南岸东区、西区已经相对成熟，在售5盘均价基本无变化。

在没有新地块推出的情况下，小编最关注的还是区域内的两个项目进度。一是城市内环线蜀南大道下穿隧道施工，二是长江公园的形象改造。等这两个项目完工后，南岸片区的居住舒适度又会提高不少。

南部新区4月均价为8669元/㎡，相较上月上浮50元/㎡。

南部新区可以说是宜宾楼市目前最亮眼的存在，新房火的一塌糊涂，在3月份不少楼盘都实质性地涨价了。在这种情况下，区域内的房源还是急需“补货”。目前除了鲁能公馆上新了一大波房源，雅居乐·叙南雅郡、远达·时代公园城已推房源基本售罄，新房源还在前期咨询中，到时候开启估计得靠抢。

与此同时，区域内的另一个期待来了！丽雅·玉锦亮相，包含建面约139-288㎡的产品，又是一个高端改善项目！俗话说，丽雅出品，必属精品。只是小编直呼钱包不够鼓，各位有能之士可以放心买买买！

叙州新区、柏溪片区变化不大。其中柏溪片区均价相较上月涨了8%，主要原因在于5字头的金沙明珠只剩一两套尾盘在售，此次就没有纳入统计；叙州世纪城二期在3月30-31日迎来交付，实景呈现度不错，喜欢现房的朋友可以了解一下。

--翠屏区--

上江北挂牌均价减少约101元/㎡，主要是部分楼盘的报价有下调。

区域内的房价集中在6字头和7字头，非常适合预算不多的刚需购房者。例如鸿通·绿润·清华苑现在的精装房约7688元/㎡，感觉还是相当划算的。

南线、中坝、天池板块在售楼盘有限，整体情况平稳。

--其他区县--

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