买宜宾不如买成都？吐血整理，四川部分重点城市房价排名…

2023年，似乎很多行业都狂飙起来。

加特林烟花火了，各大景区人从众，电影院随时满座。连部分ICU里的楼盘也转瞬来到KTV，我们的个别购房群还动不动就是未读消息“99+”（加帮主微信“m0831home”进群）……

没错，网友关于楼市的讨论也热闹起来了。小扒姐爬楼翻了下，不少网友认为：宜宾房价高，买宜宾不如买成都。当然，一直以来，觉得“宜宾房价全川第二”的也不在少数。

宜宾房价到底全川排第几？跟成都比差距又是咋样的？

反正各地2022年楼市报告基本出炉，小扒姐实在忍不住想扒拉一下。怎奈多个城市未能查到相对靠谱的信息，今天就缩小范围吧，看看成都以及之前备受关注的四川七城……

NO.1 成都 约17708元/㎡

省城房价全川NO.1，这个相信没人（也不敢）有意见吧？

约17708元/㎡，这还是去年大成都的商品住宅成交均价。

有统计显示，2022年拿证销售的商品住房中，温江、郫都、东部新区、新都、大邑、崇州、都江堰，区域成交均价集中在1-1.5万元/㎡；简阳、青白江、彭州、邛崃、蒲江、金堂，均价在1万元/㎡以下。其他区域？基本在1.5万元/㎡或者2万元/㎡甚至2.5万元/㎡以上咯……

看完只想说一句：高，实在是高！

当然，均价不代表所有，有更高的，自然也有更低的。只是，低价有多么“疯狂”，往往位置或者产品就有多么“勉强”。如果价格、地段、产品都真香，那要买到估计难度也不小。

NO.2 绵阳 约9049元/㎡

都说宜宾房价涨得快，看了绵阳才发现，结论下得还是些许草率。

2010-2013年这个时间段，宜宾主城“6”字头的新房很普遍；而绵阳主城多为“4”字头。“宜宾房价全川第二”的谈论，看来还是有些出处。

到了2022年，宜宾主城商品房住宅备案均价约7975元/㎡，绵阳主城全年均价则约9021元/㎡。当然，对比2021年，两城都下降了约两三个百分点。

NO.3 宜宾 约7975元/㎡

统计的8个城市中，宜宾去年GDP稳居全川第3，房价也是，但也不是，毕竟凉山、甘孜的房价一直比较靠前，只是本文暂未列入统计（实在没找到啊）。

对于宜宾主城的房价，大家也比较熟悉，这里就不过多赘述。反正对比来看，和成都的差距还是相当明显的，“宜宾房价全川第二”就更谈不上了。

不过，都是川内热门城市，绵阳均价为啥高出宜宾约1074元/㎡？高价段占比真心大。

就拿绵阳相关网站统计的2月报价来说：均价9000元/㎡以上的项目个数，占比约42.5%；拥有别墅、叠拼、联排房源的项目个数，占比约21%。而这两项在宜宾主城，占比都不到20%。

NO.4 德阳 约6948元/㎡

这是去年德阳市区新建商品住房的签约均价，与宜宾主城的备案均价也相差了约1027元/㎡。

NO.5 泸州 约6650元/㎡

小扒姐暂未查到去年泸州主城的备案均价，通过对相关网站月度报价走势的粗暴统计看，预计在6650元/㎡左右，大家简单参考下。

NO.6 达州 约6100元/㎡

小扒姐暂未查到去年达州主城的备案均价，通过对相关网站月度均价走势的粗暴统计看，预计在6100元/㎡左右，大家简单参考下。

NO.7 南充 约5927元/㎡

相关数据显示，去年南充中心城区成交均价约5927元/㎡。补充一句，这里的在售楼盘也是远多于宜宾噢~

综合来看，大成都房价在川内直接“一骑绝尘”。当然宜宾均价上万的房源也有不少，最高1.4万元/㎡左右（高层）。若要以这样的价格买入成都，选择也不少，就是类似的地段价值、类似的产品定位，就别想了。

看完房价，我们再说说销量。

2022年，大成都备案成交130451套，同样让其他城市望尘莫及。那其它7城呢？

南充第一，中心城区成交21533套，同比下降约40%；

宜宾第二，主城区备案20037套，同比下降约23%；

绵阳第三，主城区成交19326套，同比下降约38%；

泸州第四，主城区成交16046套，同比下降约26%；

达州第五，主城区成交12171套，同比下降约48%；

乐山第六，主城区成交10431套，同比下降约29%；

德阳第七，主城区成交9353套，同比下降约40%。

单一来看，宜宾去年的楼市表现确实冷飕飕。不过，在南充、绵阳等主城楼盘个数明显较多的背景中，宜宾成交量能“杀”入第二确实不简单；同比数据中，宜宾成交套数下降幅度也是最小的……

由此来看，大量购房者依然看好宜宾楼市、宜宾这座城市，市场各方诸如出政策、搞活动等努力也没有白费。看来，对于宜宾，咱该有的信心还是要有！

PS：以上大量数据为人工查找、整理，仅供参考

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