改造道路、推进征拆！宜宾这个区域，已有房企看过？

眼看着其他区域密密麻麻的推地，天池区域的朋友一脸无奈：好久才能轮到我们噢？

朋友们，心急吃不了热豆腐，该来的总归会来。决策层对这里的关注，依然很高，不信请看——

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道路改造，景观升级

早在今年上半年，翠柏大道内天池区域景观提升项目就已浮出水面。

当时的规划是，项目涉及翠柏大道至白鹭洲酒店至二二四沿线绿化景观品质提升。该区域规划面积200亩，沿线景观长度1.2公里，建设内容包括人行道边缘外扩15米，栽植乔、灌、草以及沿线点状、小段景观提升。

就在前几天，又有消息了！

项目拟对岷江西路加油站至规划的二十二街段道路两侧人行道进行升级改造。

一是，将对内天池侧原人行道扩宽至6米，新增景观绿化带15米；铁路侧保持原人行道宽度，面层铺装彩色透水混泥土。

翠柏大道内天池区域景观提升（EPC)项目平面图

二是，将对此路段原长势不良的行道树进行移植更换，并对原有的人行道花池内灌木移植后改造为景观草坪。

从流出这些消息看，翠柏大道内天池区域景观提升项目，既涉及中坝到天池这一段，也涉及天池公园附近，看来这一波提升改造涉及天池区域内外，利好意义还是很明显的。

02

征拆推进，为“地”准备

上个月底，天池的征拆又迎来了大动作：

天柏组团5个地块周边规划道路项目的国有土地上房地产测绘机构、房地产评估机构和资产评估机构，抽选结果出炉！

地块周边道路，看来是要整周边交通配套哈，这是在为推地做铺垫？

更有意思的是，这5个地块正是TC16-02、03、05、06、08地块！

大家还记得吗？前两年，这几个地块编号就在土地推荐会上露过脸，此前也推进了拆迁~

它们位于原来的太子乐厂、冻兔厂一带，距离公交站“肉联厂站”、天池公园其实都不远，可以就近辐射天池、柏溪、普和等多个板块。

若是天池公园按照此前出炉的规划落地打造，这里直接就在公园旁边，简直就是爽歪歪~

5个地块面积都不大，不过合起来也有约246亩。按照此前3.5的容积率看，大概就能修5800套左右的住房。

03

周边新地，已有房企看过

要说天池一带的楼市，吸引力还是爆发过的。

2018年3月，天池片区TC13-07地块（现阳光·碧水长滩）拍卖，8家竞买人到场，其中就包括我们耳熟能详的丽雅、远达、阳光大地、经典、恒大、正黄、邦泰。

2021年2月，原黄桷庄电厂里的300亩地块（现东原·观天下）拍卖，远达、阳光大地、东原等相继入场，现场举牌也达91轮。

此外，成中（山河颂）、长隆置地（半岛大院）等也已进驻天池板块。

那么，后续推地又会如何呢？没事就挥动铲子的小扒姐发现：

今年9月1日，翠屏区与正黄集团曾就相关地块的合作相关事宜进行座谈。其中就提到了天池公园附近区域的地块。虽说消息中并未说明天池区域哪些地块，但前述的TC16-02、03、05、06、08地块无疑概率很大。

如今，附近道路利好一波接一波，推地是不是快了呢？基本已在宜宾无房可卖、热衷于“白酒生意”的正黄，会报名么？

当然，相较于这些，小扒姐更关心的还是，已有的规划都落地了么？毕竟真金白银的投入，才是区域更大的利好。

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