总价超10亿！恒创城发、科教成功拍下三江新区2宗居住用地

今天（10月11日）上午，宜宾公开拍卖三江新区SC-I-06-02、03地块以及TD-B-05-04、07地块的国有建设用地使用权。现场共2家竞买人持牌入场，即恒创城发、宜宾科教地产。

其中，三江新区SC-I-06-02、03地块，起拍价5600元/㎡，经过1轮举牌竞拍，宜宾科教地产成功将这宗地收入囊中，土地单价约5600元/㎡，土地总价款约4.45亿，楼面地价约2800元/㎡。

三江新区TD-B-05-04、07地块，起拍价5640元/㎡，经过1轮举牌竞拍，恒创城发成功将这宗地收入囊中，土地单价约5640元/㎡，土地总价款约5.89亿，楼面地价约2700元/㎡。

土拍现场

下面，让我们回顾一下地块情况——

三江新区SC-I-06-02、03地块

这宗地位于长江北路、沙坪路（国兴大道）、梨湾路之间，就近有公交站，八九条公交线路途径周边，智轨站也相距不远，交通出行方便。

它北面紧邻科创中心、会展中心，南面与紫金城一路之隔，东面是大数据中心，西面则是临港第一实验学校（人民路小学临港校区）；斜对面就是四川大学、电子科技大学、西南交通大学的宜宾园区；5分钟左右的车程中，还有三江新区第一幼儿园（龙顺幼儿园）、科技馆、竹文化公园、临港新天地、华润·万象汇（在建）、龙顺邻里中心。

宗地约119.27亩，容积率2.0，建筑密度25%，限高80米。算下来计容建面约16万㎡，预计可以带来1600套左右的住房。

这宗地起拍价5600元/㎡，经过1轮举牌竞拍，宜宾科教地产成功将这宗地收入囊中，土地单价约5600元/㎡，土地总价款约4.45亿，楼面地价约2800元/㎡。

土拍现场

三江新区TD-B-05-04、07地块

宗地位于学社路、黄桷坪大道之间，挨着丽雅·东山序。

这里与大片的白塔山公园之间，是此前规划的教育用地，预计建设初中、体育馆、科技馆；旁边有洗马池幼儿园、洗马池小学、老年养护中心（在建），也有洗马池公园、众生商业广场；稍远些，还有河湾水库（要建设成大型湿地公园）、河湾苑幼儿园、利民医院、市二医院等。

宗地整体占地近157亩：

TD-B-05-04地块，约14.52亩，服务设施用地，主要用于修建幼儿园，建筑面积不得少于8000㎡且不大于9683㎡。

TD-B-05-07地块，约142.06亩，二类居住用地，容积率2.2。计容建面近21万㎡，预计可以带来2100套左右的住房。

这宗地起拍价5640元/㎡，经过1轮举牌竞拍，恒创城发成功将这宗地收入囊中，土地单价约5640元/㎡，土地总价款约5.89亿，楼面地价约2700元/㎡。

土拍现场

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