低至4.25%！最新消息，宜宾房贷利率又降了！

降了！购房者又添一利好消息！

今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期LPR在半年未变动的情况下又迎来了下调！5年期LPR下调则是第三次！

综合来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。

其实这次下调操作已有预告！

早在8月15日，央行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%，均较前期下降10个基点。

消息一出，引起多方关注！

毕竟MLF利率的变化，一般都会传导至LPR利率，并最终影响房贷利率。由于政策利率的下调，那么接下来新一轮的LPR或将会再次下调！

情况果然如此！

那么，此次下调，宜宾四大银行的执行利率又有哪些变化呢？

根据三江房产网数据中心今天的咨询统计，在无不良征信的情况下，宜宾个人购买首套新房的最新贷款利率，约为4.25%到4.4%。

其中工商银行最高，保持上个月的4.4％利率不变。

农业银行、建设银行、中国银行均下调至4.25％，较上个月下降0.15％！和LPR的变化幅度一致。

放款时间依旧很快，根据个人资料提交进度在几天到半个月不等。

话说今年的新政策不断地出台，宜宾的购房利好越来越多了！

一是最低首付比例由之前的30%下调为20%（6月9日落地）。

二是首套房利率多次下调，由2021年底约5.7%调整为目前约4.25%，下调约1.45%。

特别是宜宾四大行贷款利率的多次调低，切实降低了购房者的还款压力！

例如购买总价为80万元的一套房，以两成首付计算，需要贷款64万元，用等额本息的方式按揭20年：

4.25％的利率需要还款约95.1万元，月供约3963元。

对比4.4％的利率，月供减少约51元，还款总额减少约12334元；对比5.7％的利率，月供减少约512元，还款总额减少约122877元！

政策变动如此之快，购房者应该入手吗？后续会不会有更多变动？

虽然长期来看，利率逐渐走低是大趋势，但是利率是有下限的，到达国家利率下限的时候，利率还会重回上升通道，建议准备购房的小伙伴们可以抓住这次利率走低的区间，着重考虑，还是可以省下不少钱的！

并且不管政策如何发生变化，抓住每一次可以上车的机遇才是王道。如果看中一套房，位置合适、面积合适、楼层合适、格局合适，那就不要再等待了，毕竟遇到一套真正适合自己的房子，真的不容易！

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