专家称炒房黄金时代已经过去 房价无投资价值

4月份新“国十条”调控初期，深圳投资客鼻祖邹建民曾表示：深圳房价至少下跌50%，对此业界一片哗然。半年之后，房价不跌反涨，国家再出调控组合拳遏制，邹建民也再次作客于此。然而，对于“深圳房价至少下跌50%”的言论，投资客鼻祖邹建民仍坚信不疑。

现在房价毫无投资价值

深圳人均收入不到5000元，两个月的工资买一平米的房子，邹建民认为只有中国人才对房产如此狂热。他分析称，买楼出租就一定要有租金回报，租金回报高楼价才上升。假如借来的钱一年给银行8个点回报，出租只能租3万损失5万，那么对于目前的房价来说，投资完全没有价值。购房者也必将会回归理性。

商业地产资金流向回归 楼市资金必将流向股市

邹建民认为，房产出租有3个点的回报，存在银行有2.25的利息，这种躺在地板上的利息往上走是必然趋势。相比于商业地产和住宅的价格，邹建民认为现在商业地产资金流向回归很正常。而现在，对于投资来说，买楼仍然是3个点回报，很多股票却是10倍市盈率甚至10倍以下，楼市资金必将流向股市。

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