交房维权事件屡见不鲜，大有“交房即维权”的趋势，其中楼盘因不利因素造成的纠纷不在少数。现在帆哥我居住的位置每天晚上也是要经受车辆影响，而且买房时也并不知道这个问题，简直越想越气~要是有“后悔药”，我一定好好再选一次！
我是没机会了，但大家的机会还是存在的~
帆哥我经过了一个周的时间，调查走访了宜宾主城23个楼盘，为大家整理了一份数据资料。
具体是什么情况，我们接着往下看!
不利因素，楼盘都公示了吗？
从调查走访的结果来看，在23个楼盘中找到了19个楼盘的不利因素公示。
在4个未找到公示的楼盘中，有2个楼盘的不利因素公示“不见了”。在和置业顾问一起寻找后，确实没有找到，帆哥也很诧异！但置业顾问表示之前确实是有的。当然，“不见了”总归还是“存在”的~
而另外2个楼盘，置业顾问表示开盘到现在，就没有看见过不利因素公示。帆哥瞬间感觉，很“完美”，很NICE。
不利因素，摆放位置明显么？
在整个调查走访中，大部分楼盘不利因素公示摆放位置都比较明显，主要都放置在沙盘附近和接待厅位置，分分钟就能能找到，在拍摄过程中也没有受到质疑或者阻拦等。
当然，凡事都有例外。在岷江新区一个销量较好的楼盘，不利因素公示玩起了“躲猫猫”，躲在了一个大圆柱的后面，想近距离观看却有置业顾问在旁边休息。也许是不利因素比较“胆小”，也或许是公示却有惊喜，当帆哥我表明自己的来意之后，终究还是没有得到借一步拍照的便宜行事的许可。
在不利因素公示收集过程中，也出现了一些小插曲。
部分楼盘的不利因素公示不管是从哪个角度观看，都会出现一定程度反光，长时间观看眼睛还会有很不舒服之感。
我善意的理解，也许是广告公司选用材料不当，又或者是灯光照射吧……
还有两个楼盘用A4纸打印出来，和各种许可证书等混放在一起。理论上来说，买房的朋友都应该去看看这些许可证，但帆哥在售楼部的二十分钟里，并没有购房者走过来看看。
那么不利因素，到底有些啥内容？
展示情况我们就先说到这里，接下来我们梳理了一下本次调查的不利因素主要到底有哪些？
首先还是先简单了解一下红线内外不利因素。
PS:
红线内不利因素,是指规划建设红线范围以内，一些后期会对项目业主产生某些不利影响的公共设施和客观存在。
红线外不利因素,指规划建设范围以外，非开发商能控制的不利客观存在。
在本次调查的不利因素中，噪声影响约占32.4%，异味影响约占21%，灯光影响占19%。我们不难发现，不管是高档小区，还是普通住宅，都存在不利因素的影响。
其中占比最重的噪声，包括来往汽车、周边工厂、商业等，甚至是晚上跳广场舞的人群都会带来影响。而灯光和异味帆哥就不再细说了，在日常生活中也比较常见！
写在最后
本次不利因素调查走访虽然已结束，无论公不公示，告不告知，它会一直在那里默默影响着。
那么，不利因素需不需要得到重视？
对于不利因素的公示又有没有明确要求？
作为购房者又有哪些需要注意的呢？
记得关注我们，我们将进一步跟进！
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