预算有限？经济紧张？宜宾小户型高性价比

房子真的越大越好吗？大户型对于一个家庭来说可以设置更多的私人空间，可以添加更多的功能区域，还能兼顾隐私。但是随着面积的增加，相对应的总价也会飙升，还有装修费等重重压力下让人望而却步。

在这个时候，小户型的优势就彻底显现出来了，面积合理够用，功能一样不差，总价、首付压力也小得多。

宜宾现在就有不少这样的小户型在售，如果打算买，不妨先跟着小编一起来看一看这些建面小于或者等于89㎡的户型~

绿地·宜宾城际空间站

户型推荐：上海康桥公馆A户型，建筑面积约75㎡，两室两厅一卫，两梯六户设计。

进门设计有玄关，可放置鞋柜；紧邻的厨房采用“L”型设计，并配备生活阳台延展使用空间；餐客厅通厅设计，开间约3.5米，两室户型中适中的配置，而与阳台连通又能大大增加采光、通风效果；两间卧室相邻分布，有一定的动静分区，都是10㎡左右，面积较适中。

推荐理由：绿地·宜宾城际空间站作为约千亩大盘，配套本身就比较丰富，像长江之光城市书房已经开放、G-Super已试营业、蜀南里商业街以及中轴公园部分已经开放。与此同时，叙州区第三幼儿园已经开学、川师叙州附小正在建设，再加之附近智轨、公交均可到达，以后业主的生活确实很方便！

参考价格：约7600元/㎡

项目地址：宜宾南部新区（金沙江南路东段）

丽雅·紫宸

户型推荐：建筑面积约78㎡的户型两室两厅一卫设计，三梯六户，都是电梯入户。

小户型也能电梯入户，这在市面上本就少见，而电梯前室也带来了更大的收纳空间；厨房采用“H”型结构，操作比较方便；开间约3.5米的餐客厅也是通厅布局，与阳台连接增加了休闲空间；两个卧室差不多大，有12㎡左右。

推荐理由：推荐这个项目，很大一部分原因就是因为它是丽雅打造的。自莱茵河畔开始，丽雅品质已经深入人心，而为项目提供物业服务的雅信物业在宜宾也是有口皆碑。至于其他，项目距离金沙江很近，26路和42路公交可以直达附近，规建的高铁体育公园、区域医养中心也就在旁边。

参考价格：约9000元/㎡

项目地址：宜宾市南部新区外江路西侧

鲁能公馆 

户型推荐：A1户型，建筑面积约84㎡ ，三室两厅单卫，两梯四户。

进门处有玄关空间，便于放置鞋柜；餐客厅开间约3.6m，空间适中；紧邻的双面宽景观阳台，开间约6.6米、面积约10㎡，视野非常的开阔，喝茶、办公、休息都是不错的选择；厨房也是L型的设计，连接的生活阳台可以放置洗衣机；三房设计，其中一间卧室可以连通阳台增加空间。

推荐理由：项目旁边是规划的金钥匙公园，以后门口就是公园，饭后散散步又近又舒服。而对面则是在建的基础教育中心，这个项目可不简单，小学到高中都有，而且高中是宜宾市一中，这也是鲁能公馆非常大的亮点。

参考价格：约8100元/㎡

项目地址：南部新区·金沙江大道·宜宾一中旁（在建）

东原·观天下 

户型推荐：B1户型，建筑面积约80㎡，三房两厅一卫设计。

进门就是宽敞的大厅，视线比较宽；一字型厨房进深3米左右，配备了一个小阳台，可以放置洗衣机；客厅和阳台连通，采光、通风效果更好；主卧面积约11.7㎡，其余2个卧室面积适中。只是卧室分布在两侧，干湿、动静分区没那么明显。

推荐理由：项目本身位于坡地区域，视线比较好。除了自带社区商业、幼儿园外，项目不远处的中山街小学天池校区关注度也很高，日前刚刚出炉了效果图。此外，作为交界区域的项目，这里距离绿源超市、蓉戎超市也不远。

参考价格：约6700元/㎡

项目地址：宜宾市中德西南医院旁

远达·江山美墅

户型推荐：建筑面积约88㎡的平层户型，四室两厅两卫，惊不惊喜？

这个户型完美的诠释了“麻雀虽小五脏俱全”：有限的建面下，四房设计，其他主要各功能区也一个不落。而且客厅开间约3.6米，阳台上的房间也可根据业主个性化打造。

推荐理由：项目地势较高，看向金沙江、上江北、翠屏山的视野非常好；旁边就有人民路小学、翠屏区机关幼儿园、宜宾市教工幼儿园，哦还有六中，学校配套很有看点。此外，项目自身也规划了约7万方的江山MALL商业，未来可以满足大家的日常消费需求。

参考价格：约6900元/㎡

项目地址：四川省宜宾市翠屏区机关幼儿园旁

金科·集美江山

户型推荐：A1户型，建筑面积约84㎡，三室两厅单卫。

比较经典的户型布局。进门设计了玄关来放置鞋柜，旁边的厨房也是“L”型的设计。三房怎么来？卫生间旁的可变空间，后期基本都会进行改造，儿童房或者书房都是可以的。作为一个四川人，要是我，觉得弄一个麻将桌最好！当然利弊还是得取决于它的用途。

推荐理由：项目距离高速北站、高客站都不远，交通出行不必太过担心；对面就是在建的吾悦广场，以后吃饭、购物也方便。对了，项目地势较高，可以享受一种“会当凌绝顶一览众山小”的感觉！

参考价格：约7200元/㎡

项目地址： 宜宾市翠屏区岷江新区宜宾学院旁

阳光·天空之城

户型推荐：建面约82㎡，三室两厅单卫，三梯八户。

进门分别是卧室和厨房，客厅与阳台相结合增加了视野与活动空间，加上整个楼盘呈现“M”型结构，增加了房屋的采光度。对于三梯八户没有太过在意的家庭，也是一个不错的选项。

推荐理由：项目很大一个亮点就是距离公园近。城市中央公园就在正对面，逛公园很方便；加上楼栋布局的考量下，业主视线也不错。

参考价格：约8400-8600元/㎡

项目地址：四川省宜宾市翠屏区金台街与学院路交叉口

鸿通·绿润·清华苑

户型推荐：三室两厅两卫，建筑面积约81㎡。

进门也是设计有玄关，客厅开间约3.6m，厨房也是“L”型设计外面配备生活阳台可以放置洗衣机。饭厅和客厅拉通式结构让这个紧凑的格局突然眼前一亮，加上一个生活阳台显得格外的宽敞。

推荐理由：项目距离城市中央公园、综合文化中心（规建）不远，而且教育配套也很有看头。旁边是宜宾成都外国语学校，而规划的四中新校区也距离不远。对了，附近的机场快速通道，通往五粮液机场、三江新区也方便。

参考价格：约7800元/㎡

项目地址：宜宾市·岷江新区·成都外国语附属小学旁

实际上，除了价格上的吸引力外，小户型后期出租、转售也更容易。所以不管是预算有限想先买房过渡的首次置业者，还是有投资打算的购房者，都可作为考虑。

那么，上面这么多小户型，有没有心动大家心动的呢？

当然，目前主城在售的小户型其实不止以上这些，大家还想了解哪个盘的相关户型？评论区告诉小编吧~

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