单价低至6000+！宜宾主城特价房汹涌开卖，买得不？

这段时间，宜宾主城特价房持续发酵，全然一副“玩的就是心跳”的节奏！

有多猛呢？

当大家还在感叹“7”字头可以买入岷江新区、三江新区乃至南部新区时，一波单价6000+元/㎡的房子已经开始了它们的表演！

什么概念？

说起主城单价“6”字头的房子，很多朋友第一反应往往还是“多半是柏溪”的不以为然。如今，“6”字头也可以买入岷江新区、三江新区了，楼盘位置并不偏甚至还有配套成熟的准现房！更高能的是，个别楼盘“6”字头的特价房并非一两套，“楼层随便选”的朋友圈文案估计不少网友也看到过吧？

是的，在这个遍地特价房的时代，特价房早已变了味儿。曾经，特价房意味着楼层差、采光差或者户型非标；如今，几乎周周有甚至天天有的特价房，俨然成了楼盘打折促销的万能包装壳。而这些促销房源的名字，除了特价房外，还有工程抵款房、内部员工选购房……

也许有朋友要说了：没看到置业顾问发哒？

正常！这些价格令人惊掉下巴的特价房，往往是从渠道朋友圈流出的。出奇一致的是，文案或者单图上几乎没有案名。这是楼盘想保留傲娇的最后一丝丝倔强？还是怕前期买贵了的业主愤愤不平？在房企都正拼命“活下去”的当下，后者怕是大概率。

面对一些楼盘的疯狂放价，网友们坐不住了……

前期买贵的业主简直有拍断大腿的冲动：一年多就损失一二十万，这个钱要勒紧裤腰带好久才能存起来噢！

本想劝刚需朋友淡定点，自住的话涨跌都跟自己关系不大。可转念一想，越是刚需，对房款越敏感，完全不在意又谈何容易？

个人认为，发几句牢骚无可厚非，不过一个劲儿逼房企也大可不必。大规模特价房的出现很大程度上已经说明，房企的销售、资金已经遇到了较大困难，正在极力自救。这时候，我们更期望它们能挺过去，毕竟买贵了总比烂尾了强……噢，如果当初签订了类似“买贵退差价”的协议，这一段请忽略。

与此同时，还有一些没买的很纠结：现在买算不算抄底？

何时才是真正的抄底，请恕小编回答不了，毕竟市场的走势不以个人意志为转移。如果对于这个机会点相当执着，不妨多观察楼盘动作，看能否寻找相对的市场临界点，比如开始有楼盘收回优惠（虚晃一枪的不算哈）……

当然，个贷利率持续走稳的背景下，房价又明显松动，现在的买房门槛确实也降低了不少，相信不少网友已是蠢蠢欲动，毕竟有些位置、有些楼层可能真的错过不再有。只是，特价房乱花渐欲迷人眼，建议大家也别一味只追求低价。

一方面，一些楼盘大规模的“甩卖”背后，很可能潜藏着较大的资金风险。所以，最好多方面了解房企实力。如果完全看不来，建议关注下工地的推进速度。

另一方面，警惕部分特价房降价的后续可能降品质。纵横地产江湖这么多年，哪家房企不懂一点儿买卖经呢？为了减少损失，楼盘降价后减配早已不是新鲜事。一分钱一分货，很多时候贵有贵的道理。为啥丽雅的房子不便宜，大家还是趋之若鹜？品质摆在那里！

总而言之，铺天盖地的特价房面前，大家注意甄别，避免一不小心让捡漏变成了踩坑。

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