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首页/资讯频道/ 三江观点 /《房价的诱惑》上映宜宾!而你,却不敢买?

这段时间,宜宾楼盘优惠满天飞。

优惠力度有多大呢?1个平方优惠1000元已经不足为奇。要知道,这样算下来,一套建面100㎡的房子就能省下10万元房款,直接省出了一个标准车位的钱甚至还有剩。

按理说,这样赤裸裸的房价诱惑是相当吸引人的。可为啥反而是这段时间,不少购房者的买房信心反而降低了?

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其实,这从网友反应中也可看出一二。加帮主号(m0831home)的新网友,我们经常会问一句“比较关注哪个区域或者哪个楼盘”。以前很多网友会脱口而出,而最近,类似“先进群关注下市场”的语句明显增加了。

个人小结了下,可能主要是几个点的综合影响:

一是,现在楼盘的优惠力度确实非常大,部分特价幅度还颇有些“挑战下限”那味儿。不仅如此,首付分期、送物业费、送车位等各种招式都在释放。但楼盘一急,购房者反而淡定了:照这个架势,现在买怕是要亏哦?还是看看行情再说。

二是,身边时不时传出“哪里哪里交房又维权了”的声音,一些房企画过的饼结果变成了雷,这让不少购房者更加谨慎,谁想花个几十上百万最后买了一堆糟心呢?

三是,这段时间,网上陆续传出一些大型房企爆雷的消息,以至于不少购房者紧张起来。现在很多在卖的都是期房,要是房企倒闭,新买的房子烂尾了咋办?紧张的不止还没下手的购房者。前几天,一住在上江北的亲戚表示,休息时间专门去了趟南岸买的新房那里,看修得怎么样了,停工了没有。

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既担心房价继续走低买亏了,又担心交房有问题甚至还有不能按时收房的风险,购房者犹豫也在情理之中。

那么问题来了,宜宾楼市会持续下行,甚至一蹶不振吗?个人认为,谨慎中不妨保持适当乐观。

其一,房地产行业是经济发展的重要支柱之一,牵一发动全身,所以在“房住不炒”的大前提下,楼市稳步调整依然是大方向。9月底人民银行货币政策委员会提出的“要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,10月哈尔滨出台的“十六条”稳楼市政策等,其实都是市场需要软着陆的一些具体体现。而宜宾,自然也是大市中的一部分。

其二,今年是宜宾建成全省经济副中心的决胜之年,也正加快创建成渝地区双城经济副中心,一系列城建利好陆续落地,所以宜宾本身的实力、潜力都值得肯定。而这,也会一定程度上对冲楼市风险。

其三,宜宾的购买力依然强劲。虽说不少购房者入市信心下滑,但楼盘有效的促销拉动下,销量已经明显回暖,国庆就是典型的例子。

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不过,值得注意的是,对于宜宾楼市整体的信心≠对于某个楼盘的信心。

买方市场下,品牌、品质、地段都更有保值增值实力的真·价值楼盘,才更容易赢得购房者信赖。否则,在楼市这条赛道上,注定成为陪跑。

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