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首页/资讯频道/ 三江观点 /超1.7万亩!宜宾2大板块要出新规划,主城西拓进一步!

国庆前夕,宜宾主城2大板块概念设计方案启动全面征集!

它们都在南部新区方向,涉及范围有大有小,总共超1.7万亩,整体规模可以说相当大了!

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宜宾高铁枢纽门户区

不得不说,有了“宜宾高铁枢纽门户区”的名头,这个板块的定位可以说相当“资格”。

那么它到底是哪儿呢?渝昆高铁宜宾站附近,也就是七星山脚下,北至大湾路,南至南六支路,西至南丝绸路,东至渝昆西路。附近有正黄·翡翠堂、鲁能·雲璟、量典·CFC、远达·星未来、碧桂园·时代之光等项目,也有在建的“三中心”、戎州实验小学B区,周边开发算是有一定基础。

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这个板块涉及面积约0.62平方公里,也就是930亩左右。结合征集中发出的用地规划以及常规的色块性质看,主要包括1块商住混合用地、3块居住用地、6块商业/商务用地。而宜宾站面前的那1块交通场站用地,应该就是修站前广场了吧?!

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目前这里正在征集方案,不知是不是也有超高层地标出现呢?

大家可别小瞧这个板块,根据规划,附近的宜宾站将是渝昆高铁、蓉昆高铁、川南城际铁路以及宜西攀高铁的主要客运站,以后的人流量将是非常大的。不错的人气加持下,通常日常配套也是可以期待的。

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此前拍摄

那么问题来了,相对其他板块而言,900多亩说大不大,说小也不小,会不会有地产大鳄整体打造呢?个人认为,这要放在前几年,可能性极大。不过现在的市场行情下,地块单独出让的可能性更高。

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宜宾西站南片区

大家可别误会,这里说的宜宾西站南片可仅仅是我们之前提过的南广场,南部新区南区甚至天池部分区域也包括在内,涉及面积约11平方公里,也就是1.65万亩左右,是老城区的好几倍那么大。

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征集资料显示,宜宾西站南片设计范围大概是北至宜宾西站,南至金沙江大桥(西环线),西至天池公园,东至宜庆路。同时,鼓励将天池组团和七星山一侧区域纳入规划,统筹研究分析。

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实际上,宜宾西站与府前路之间的总体变化应该不大了。

类似十里金沙公园、高铁体育公园、区域医养中心、基础教育中心等配套规划早已出炉,有的甚至已经开工了;里面的居住用地已经推出了不少,丽雅·紫宸、树高·麓院、阳光城·雅居乐·云澜天骄、鲁能公馆、四川誉和信等纯新盘,都将陆续上市,区域热度还在不断提升。

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更让人关注的是,府前路再往南又会如何规划呢?结合征集中发出的用地规划以及常规的色块性质看,商业、居住、学校、公园这些都有,生活应该还是比较方便的。

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特别是纳入研究的天池一带,未来随着宜宾职业技术学院的搬迁,这里又会空出大量土地,不知打造方向又会是啥呢?

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此前拍摄

不管咋说,征集信息已提到,这个板块为“西延强品质”的总体空间战略。由此我们不妨大胆猜测,宜居程度应该也是比较高的。而且从“重点地块建筑”几个字来看,也极可能出现地标性建筑哈~

……

近年来,宜宾以“东进西拓”为重点的主城版图扩张已经越来越清晰。

而今天提到的渝昆高铁宜宾站附近板块、成贵高铁宜宾西站南片板块,正是西拓的重要落脚点之一。未来,随着后者开发的推进,与普和新区的打通也就更进一步了。

至于东进,三江新区大家应该也比较熟悉了。现在的凉姜、石鼓一带,以及临港高铁站一带,开发其实也已拉开大幕。

那么,城市全面扩张中,你更看好那个板块的未来呢?

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