609亩！宜宾三江新区4宗新地曝光，都在学校旁！

重磅！

宜宾三江新区又有新地曝光了

约609亩，预计可以带来超9000套房！

而且各自的位置都还不错喔~

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三江新区TD-B-05-05地块

三江新区TD-B-05-05地块位于河湾台地片区，紧邻铁投此前拿下的TD-B-05-06、TD-A-01-02地块，靠近白塔山，白沙湾青少年教育示范中心、洗马池公园也相距不远。

值得一提的是，地块东面的一宗地此前规划的是教育用地，传闻宜宾三中新校区会修在这里。倘若果真如此，地块的区位优势又要大大增加。

这宗地占地约151亩，土地规模适中，比较适合打造中型社区。它属于二类居住用地，容积率2.5，计容建面约25万方。按照套均建面100㎡算，预计可以带来2500套左右的住房。

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三江新区TD-B-05-04、07地块

三江新区TD-B-05-04、07地块同样位于河湾台地片区，与上一宗地--TD-B-05-05地块隔路相望。位置相邻自然配套相似，不过这块地还与洗马池公园、白沙湾青少年教育示范中心一路之隔，距离河湾水库（以后要打造成湿地公园）也更近哈~

这宗地整体占地约157亩，由两个地块共同构成，它们的用地性质并不相同。

TD-B-05-04地块占地约15亩，属于服务设施用地，规划修建幼儿园。

TD-B-05-07地块占地约142亩，属于二类居住用地，打造出来也算一个中型社区。容积率2.5，所以计容建面近24万方，预计可以带来2400套上下的住房。

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三江新区SC-I-06-02、03地块

三江新区SC-I-06-02、03地块位于科创城一带，西面紧邻人民路小学临港学校（临港第一实验学校），东面与大数据中心一路之隔，北面靠近科创中心、会展中心，南面挨着四川大学宜宾园区，同时距离电子科大与西南交大的宜宾园区也不远。

地块对面是早已交房的成中·紫金城，这里也已形成一定的社区底商氛围。对了，这里距离智轨T1线的站点也就一两百米的样子，加上附近还有公交站，交通已有不错的基础。

SC-I-06-02、03地块占地约119亩，属于二类居住用地，2.0的容积率舒适度还是非常高的。计容建面近16万方，预计可以带来1600套上下的住房。

此前拍摄

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三江新区DC-J-01-07地块

三江新区DC-J-01-07地块业内人士应该比较熟悉，就在长江北路与龙兴路交汇处，西南交大宜宾园区对面，北面紧邻西南轻工博览城，交通路网也有一定基础，而且距离长江不远，未来不少房源可以看江。

地块占地约182亩，二类居住用地，也是一个不小的社区规模。容积率2.5，计容建面约30万方，预计可以带来约3000套住房。此前挂网时，有配建幼儿园的要求，起拍价7010元/㎡，不知下一次挂网是否会有变化呢？

综合来看

这4宗地宗宗都在100亩以上

小区规划设计时也算游刃有余

宗地基本距离学校都很近

未来也比较有卖点

当然

各大房企究竟如何考虑

还要看后续挂网的配建要求、起拍价、地块现状等综合条件

各位购房者们

大家又比较喜欢在哪个位置买房呢？

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