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首页/资讯频道/ 三江评测 /C位核芯,繁华配套!绿地·上海康桥公馆推出精装?评测走一波!
绿地·宜宾城际空间站

绿地·宜宾城际空间站

地    址:宜宾南部新区

销售电话:13708047145

开 发 商:绿地集团宜宾置业有限公司

详情 | 价格 | 图库 | 户型 | 动态

前几天,绿地·宜宾城际空间站的年中活动引爆关注,抽车、抽手机、抽家电确实给力。与此同时,项目上海康桥公馆精装样板间也正式开放。

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敲黑板:绿地推精装了!

一直以来,宜宾主城的精装新房凤毛麟角。那自带文化气场的“康桥”公馆,是部分精装还是全部?作为绿地新组团,部分楼栋也已售罄,它究竟还有哪些魅力?今天我们一起来盘盘绿地·上海康桥公馆!

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基础信息

项目名称:绿地·宜宾城际空间站·上海康桥公馆

地址:宜宾市·南部新区·金沙江南路二期

开发商:绿地集团宜宾置业有限公司

产品类型:高层

项目概况:占地约100亩,建筑密度20%,绿化率35%,容积率3.0,住宅1960户

物业:嘉城新悦物业,物业费1.9元/㎡/月

户型建面区间:住宅建面约75㎡-125㎡,125㎡预计今年下半年三季度末亮相

停车位:2000余个

销售状态:在售

销售价格:上海康桥公馆的住宅既有精装,也有清水。清水房参考价格约8300-8900元/㎡,精装房6月29日开启前期认购。

销售动态:上海康桥公馆14#、15#楼基本售罄,13#楼正在热推。此外,作为项目入宜3年首推的精装产品,13#楼推出专属购房福利,购房就有约3万元/套的智能家居免费送。

适合人群:投资、刚改

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项目亮点

一、川师叙州附小(在建)

绿地·宜宾城际空间站引进了川师附小,这是一所高定位、高品质的全日制公办学校。除了能享受到川师优质的师资资源和一流的办学条件外,还有许多高级优质课程规划。将以公立的学费,享受到私立的优质教育教学服务。而且在同等区位条件下,绿地业主享有优先就读机会(说明:入学及升学资格需受户籍、学校招生量及有关部门规定限制,具体以政府管理部门批文为准)。住在绿地,家门口就是别人羡慕的好学校了!

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二、千亩大盘

绿地·宜宾城际空间站是宜宾少有的千亩大盘,规划起点非常高,内部就有非常不错的交通、教育、商业、公园等规建配套,再加上区域内规划的其他配套资源,以后业主的生活也会十分方便。

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三、精装、清水均可选

康桥公馆既有清水又有精装,可以满足购房者的不同需求。对了,项目精装拥有“六大菁装系统”、“全国统一集采”、“一线家装品牌”等优势,想要省时省力的购房者也可以重点关注。

户型分析

康桥公馆共有14栋高层(2梯4户,2梯6户),除了13#、14#、15#楼有25层外,其他都是24层。

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康桥公馆包括5个户型:75㎡、89㎡(B1、B2)、109㎡、116㎡,其中14#、15#楼基本售罄,下面让我们来看看13#楼的户型吧!

——A户型——

两室两厅一卫,建面约75㎡

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该户型方正,动静分区,有玄关设计,考虑十分周到。

厨卫阳台:L型厨房,备餐更加方便;紧邻的生活阳台面积不大,但也拓展了厨房的活动空间;开间约3.5米的观景阳台中规中矩,增强客厅的采光和通风效果;对两室的房子来说,一个卫生间也足够用。

两厅:餐客厅整体面积约22㎡,大小够用;餐厅紧靠厨房,节省备餐时间;客厅开间约3.5米,建议装修时家具简单些,否则摆放后空间可能会略显紧凑。

卧室:两个卧室面积相差不大,都在10㎡上下,稍大的一间有飘窗设计,增加了使用面积,且270°的观景角度,视野十分优秀。

朝向:此户型集中在8#、9#、10#楼,东南朝向;在12#、13#、14#楼为西南朝向。

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——B2户型——

三室两厅两卫,建面约89㎡

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该户型方正,动静分区,且有玄关设计,可放置鞋柜,增加收纳空间。

厨卫阳台:L型厨房,多人操作也不会显得拥挤;生活阳台约2.7㎡,较紧凑,不过可以提升厨房的采光和通风效果;观景阳台约5.25㎡,270°的观景面还是不错的;双卫设计,满足一家人的需求。

两厅:餐客厅采用竖厅设计,玄关、餐客厅与观景阳台一脉相通,空气对流之下,采光也更有保障;客厅开间约3.5米,同样建议家具摆放简单些。

卧室:主卧11㎡左右,拥有独立卫生间;次卧1约9.8㎡,大小适中,有飘窗,延展了活动空间;次卧1和次卧2门正对,介意的朋友们装修时可稍加装饰。

朝向:B2户型集中在8#、9#、10#、12#、13#、14#楼的中庭,8#、9#楼为东南和西北朝向,10#、14#楼为东北和西南朝向,12#、13#楼稍微是南北朝向,南北通透,采光和通风效果好。

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——D户型——

四室两厅两卫,建面约109㎡

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该户型方正,动静分区,入户有玄关设计,十分的人性化。

厨卫阳台:厨房8㎡左右,操作空间非常给力,U型厨房,备餐方便;外接的生活阳台面积适中,延展了活动空间;观景阳台约5.5㎡,约3.7米的开间还舒适度尚可;双卫设计,主卫约4.8㎡,大小适中;次卫应该可以做出干湿分离。

两厅:客厅约12.58㎡,与观景阳台相连采光好,开间约3.7米,摆放家具后空间也还适中;餐厅紧靠厨房,备餐方便,且餐厅自带窗户,采光和通风更有保障。

卧室:主卧12㎡上下,配备了独立卫生间;次卧1和次卧2都是约9.86㎡;次卧3约8㎡(不含飘窗),空间较为紧凑,后期可装修成书房或者儿童房。

朝向:此户型集中在8#、9#、10#、12#、13#、14#楼的两翼。8#、9#、10#楼为东北和西南朝向,12#、13#、14#楼为东南和西北朝向,都可以看到小区的中庭景观。

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景观建筑

康桥公馆是围合式小区,公建化外立面,多以玻璃为主,使用了中空LOW-E玻璃,全方位防晒。

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效果图

项目还配备了花园、书吧、跑道等多种设施,使得业主日常生活非常的丰富多彩。

品牌物业

嘉城新悦物业,拥有国家一级资质,是四川省3A诚信物业,有中国特色物业服务的美誉,而康桥公馆的物业费1.9元/㎡/月。

据了解,该物业以业主日常生活的便捷服务为核心,线上线下联动打造一站式服务,开设维保中心、便捷服务中心、24小时管家服务中心等,更有系列生活服务、智能管家服务等,秉承成熟物管经验,用行动将尊崇藏进生活气质中。

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交通区位

康桥公馆由南八路、外江路、南九路、南三街四条路线环绕,且距离宜宾西站和赵场客运站不远,交通路网有不错的基础。

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步行几分钟左右即可到达宜宾西站、赵场客运中心;智轨T1天璇站与项目距离1.5公里左右,车程大约几分钟左右;同区域还有规建中的渝昆高铁,“双高铁站”未来出行更加便利。

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此外,步行几分钟即可到达高铁西站公交站,停靠路线有17路、18路、26路、302路、30路、31路、42路、43路、45路、46路、K06路、机场快线,公共交通出行也十分的便利。

区位配套

市政:

绿地·宜宾城际空间站营销中心对面就是市财政局,从康桥公馆出发,开车几分钟即可到达;同样的,到达市档案馆也只需几分钟;稍远一点的有“三中心”(在建)、市司法局、市环保局和市检查院等单位。约7.6万方G-park公园部分已经呈现,距离康桥公馆也不远,步行即可到达;康桥公馆还直面高铁体育公园(规建中),居住环境非常的巴适。

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教育:

绿地·宜宾城际空间站引入了川师叙州附小(公立办学)及规划了3500㎡教办幼儿园,上海康桥公馆斜对面还有一块规划的小学用地,覆盖全龄段的需求。此外,从康桥公馆出发同样也是开车几分钟左右,就可到达宜宾卫校、东辰国际学校(幼儿园到高中)、叙州第一小学、商职校、市二中;区域内还有在建的基础教育中心(小学到高中,且高中是市一中),以后前往也方便。

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商业:

作为宜宾西站站前综合体,绿地·宜宾城际空间站自身的商业规划就可以满足业主的日常消费所需。

距离康桥公馆不远的宜宾西站站前广场已经投入使用,G-park中轴公园两侧规建了总部商务中心,还规建有游客服务及体验中心、智慧文旅平台、大数据中心部分(预计今年投运)、智慧旅游聚散中心(预计今年交付)、跨境贸易中心和全球商品展销中心。

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宜宾城际空间站还规划了168双子塔-沪宜大厦,超高层打造站前CBD,同时引入绿地铂瑞酒店(绿地最高端系列酒店)。

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(效果图)

附近商业看上去非常有吸引力,而且蜀南里商业街部分已经开放。跨贸主题商业综合体“熙世界”引入精品超市G-super绿地优选,预计下半年两者同步正式开业。对了,这里还会带来日韩馆、美洲馆等五大国家商品馆,家门口就能实现全球购物,一站式的“海淘”服务相信还能吸引除业主外的其他不少消费者。

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(蜀南里商业街实景图)

总的来说,整个项目四大中心、七大产业布局,优质的资源配套将让康桥公馆业主的居家生活变得多姿多彩。

医疗:

康桥公馆拥有约155㎡的社区卫生服务站;附近规划建设有区域医养中心,宜宾市第一人民医院西区院区、市妇幼保健院新院区都在建;稍远些还有中医院,开车8分钟就可到达。

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(市妇幼保健院新院区)

区域价值

绿地·宜宾城际空间站位于南部新区北区,南部新区是市中心的延展区域,同时也是政府重点打造的新区域(从前面的配套就可以看出政府对南部新区的高度重视),未来的“双高铁站”加持的真高铁新区,区域规划的起点就非常高。在高铁的带动下,周边的发展必然会日新月异,区域价值显著提升。

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不利因素

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